Prodej rodinného domu 135 m²

Dům s velkou zahradou a výjimečnou polohou – jen 400 m od centra Moravské TřebovéCena: 5 500 000 KčTento dům se nachází v ulici Olomoucká a je přesně tím typem nemovitosti, která v sobě spojuje pohodu rodinného bydlení, potenciál pro podnikání i investiční příležitost, jaká se v této lokalitě objevuje jen zřídka.Dům stojí v klidné části města, jen pár kroků od centra, ale přesto v soukromí. Je kompletně vyklizený, čistý a připravený na novou kapitolu – možná právě tu vaši. Co dělá tento dům výjimečným:Široké možnosti využití: Objekt je podle platného územního plánu využitelný jak pro rodinné bydlení, tak pro komerční účely. Může zde vzniknout řemeslná dílna, prodejna, ubytování, sídlo firmy nebo prostory pro poskytování služeb.Možnost rozšíření: Podle platného územního plánu je na pozemku možná přístavba o 1 patro a podkroví do výšky sousedního domu. Nemovitost je tak vhodná i pro vybudování menšího bytového domu.Velký pozemek (873 m²): Slunná zahrada o výměře 523 m² a navazující dvůr o rozloze 131 m² vytvářejí dokonalý prostor pro relaxaci, rodinu, podnikání i budoucí projekty.Citlivě obnovené části: Nová zateplená fasáda z ulice i do zahrady, nové vnitřní omítky a podlahy.Možnost rekreačního využití: Dům může sloužit také jako krásná chalupa v malebném kraji, případně jako výborná investice na následné pronajímání. Dispozice a technické informace:Dispozice 3+1: Samostatná koupelna, WC, komora a sklep.Zastavěná plocha: 155 m² + 32 m² vedlejší přístavby.Inženýrské sítě: Městský vodovod, veřejná kanalizace, plyn. Elektřina 230 V i motorový proud 400 V (ideální pro dílnu či stroje).Energetická náročnost: Třída G – mimořádně nehospodárná (průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracovává. Lokalita, která má atmosféru:Moravská Třebová je historické město s krásným náměstím a příjemnou energií. Dům leží pouhých 400 m od centra, autobusové nádraží je na dosah a vlaková stanice je vzdálená 1 km. Tranzitní doprava vede po obchvatu, takže ulice zůstává klidná a bezpečná.Město nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, nemocnici, úřady, širokou obchodní síť) a okolní příroda láká k výletům i odpočinku. Velkým bonusem do budoucna je blížící se otevření nového úseku dálnice D35 (Olomouc – Hradec Králové – Pardubice), což výrazně zkrátí dojezd do krajského města, zlepší celkovou dostupnost a zvýší hodnotu nemovitostí v regionu.? Přijeďte se podívat:Dům je prázdný a čeká na někoho, kdo plně využije jeho potenciál. Možná hledáte nový domov. Možná prostor pro podnikání. Možná investici, která dává hlubší smysl. A možná je to pravé místo právě tady.Při rychlém jednání sleva možná.V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat zprávou. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.