Wochenendhaus auf 966qm mit fantastischem Weitblick provisionsfrei zu verkaufen

Obecné: Nabízí se prostorný víkendový dům se zahradou o rozloze 966 m², zahrnující architektonický dům postavený v masivní konstrukci (bílý klinker). Nemovitost se nachází v klidné, vesnické krajině a zajišťuje neomezený, okouzlující panoramatický výhled na okolní pole a louky, kde si můžete v bezprostřední blízkosti domu často všimnout zajíců, srnců, ovcí a jejich jehňat. Dům i terasa jsou orientovány na jih. Interiér: Přízemí okouzlí světlem prostoupeným, otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem s vstupními dveřmi se zdmi až k podlaze, posuvní terasovými dveřmi a panoramatickým oknem, díky čemuž se otevírá nádherný výhled do okolní přírody. Obývací pokoj je otevřen až ke stropu, čímž působí velmi prostorně. Všechna okna a posuvné dveře v přízemí jsou dvojitě zasklená a vyrobena z vysoce kvalitního dřeva firmy Lantz. Celkový dojem interiéru doplňují kvalitní vnitřní dveře (firma Lantz) a atraktivní uzavřený kamen s obklady, který v chladném období zajišťuje útulnou atmosféru. Jídelna disponuje panoramatickým oknem s výhledem na jižní terasu, zahradu, finnskou chatu a okolní pole. Kuchyně má okno na západní straně, kuchyňské zrcadlo a je (aktuálně) oddělena od jídelny dřevěnou konstrukcí s trámy. Světelná koupelna byla renovována v roce 2018 a vybavena sprchou s nízkou podlahovou vanou, moderním splachováním toalety a připojením pro pračku. Ložnice je orientována na východ, a proto je i v létě příjemně chladná. Podlahy obytné části, jídelny, kuchyně a koupelny jsou pokryty italskými dlaždicemi v rustikálním designu, zatímco v ložnici je podlaha zleštěná se s kobercem. Obývací/jídelní prostor, kuchyň a koupelna mají podlahové topení. V jídelně a ložnici jsou instalovány referenční topná tělesa, která slouží k rychlému ohřevu. Užitný půdorys (podkroví) se rozprostírá přes část domu a je přístupný po vinutích schodech. I odtud se naskýtá nádherný panoramatický výhled skrze velké trojúhelníkové okno na jižní straně domu do okolní krajiny. Střešní okno na severní straně umožňuje větrání a výhled na sever a východ. Vestavěné skříně pod částí šikmých stropů poskytují dodatečné úložné prostory. V této části se rovněž nacházejí kotel a ostatní technická zařízení (elektroměr a jističová skříň). Exteriér: Pozemek se mírně válcuje a ohromuje volným výhledem na okolní louky. Dalšími zajímavostmi jsou terasa orientovaná na jih, přičemž je přístřešek ve stylu pagody s průhledným Plexisklem a instalací skleněných posuvných dveří (chrání před větrem, nejde o zimní zahradu, není zcela uzavřená), dlažební koutek pro snídani na orientaci východ-jih a plocha dlažbená granitovými kameny pro umístění lehátkového košíku. U masivního ohniště a grilovacího kamene si můžete vychutnat příjemné večery či noci a malá plocha z granitových kamenů umožňuje provozování udírny. Celý pozemek je oplocen atraktivními ploty a živými ploty. Přímo vedle víkendového domu se nachází finnská chata, která je v současnosti využívána jako skladový prostor (elektrický připojení 220 V je k dispozici). Celkově nemovitost se svou idylickou polohou a prostorným pozemkem nabízí nádherné a klidné útočiště pro všechny milovníky přírody, ty, kteří hledají odpočinek či relaxaci, i pro zahradní nadšence, kteří oceňují blízkost městské infrastruktury hlavního města Meklenburska-Přední Pomořanské, Wismaru, stejně jako blízkost jezera Schwerin a Baltského moře. Víkendový dům stojí na pozemku o rozloze 966 m² s volným výhledem do chráněné krajinné oblasti. Dům i terasa jsou orientovány na jih. Dům se nachází v krátké vzdálenosti od Schwerinu – hlavního města Meklenburska-Přední Pomořanské – takže krásy tohoto města, jako je zámek Schwerin, který je díky svému rezidenčnímu komplexu zařazen na seznam světového dědictví UNESCO, atmosféra starého města, krajina sedmi jezer, nespočet obchodních možností i rozsáhlá kulturní nabídka na vysoké úrovni, jsou snadno dostupné. Dopravně je dům výhodně spojen s dálnicemi A14, A20 a silnicí B106, takže také hansovská města Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburk nebo baltské letoviska Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn a ostrov Poel jsou autem pohodlně dosažitelná při poměrně krátkých jízdách. Lékařská péče je dostupná v krátké vzdálenosti (velká nemocnice a ordinace lékařů). Obchody, lékárna a stavebniny ve Schwerinu jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Specifikace: - Masivní konstrukce s bílým klinkerem - Sedlová střecha s efektivní izolací krokví - Bílá terasová pergola ve formě pagody s průhledným Plexisklem a instalací posuvných skleněných dveří (ochrana proti větru, nejde o zimní zahradu, není zcela uzavřená) - Pozemek o rozloze 966 m² s klasičkou orientací na jih - Vlastní široká, průjezdná příjezdová cesta na pozemku zajištěná dvojkřídlovou vstupní bránou - 2 parkovací místa pro dvojitá vozidla a 1 parkovací místo pro jedno vozidlo mimo pozemek - Finnská chata využívaná jako sklad - Energetická účinnost A+ až B, platná do roku 2032, 57,7 kWh/(m²/rok) - částečně připojeno (elektro a vodovod), odpadní voda řešena septikem (mobilně odvezena) - Hlavní topení: plynový kotel pro podlahové topení, radiátory a ohřev teplé vody - Zkapalněný plyn prostřednictvím plynové nádrže umístěné na pozemku - Odvoz odpadu a poštovní schránka - Pevné připojení k internetu Poznámky k využití: - Víkendový dům se nachází v území vyhrazeném pro rekreační účely - Lze využívat po celý rok k odpočinku, rekreaci/ dovolené nebo jako prostor pro práci na dálku (home office) - Pronájem jako rekreační dům či trvalé bydlení momentálně není stavebně povolen Prohlídka: Podrobná prohlídka nemovitosti na místě a podrobná prezentace nemovitosti je možná po předchozí domluvě na termínu. Těšíme se, že vás při vážném zájmu osobně přivítáme při prohlídce a představíme vám tento víkendový dům.