Freistehendes EFH auf 911 m² Grundstück | Wärmepumpe + PV | 6 Zimmer | Sofort frei

Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti Dannstadt-Schauernheim a zaujme mimořádně rozložitým pozemkem o přibližně 911 m² (2 parcele). Ať už jste rodina, milovník zahrady nebo zvířat – zde máte k dispozici řadu možností. S okolo 134 m² obytné plochy, přibližně 169 m² užitné plochy a 6 pokojů nabízí dům dostatek prostoru pro individuální bydlení. Nemovitost je udržovaná, prázdná a je připravena k okamžitému nastěhování. Zároveň však poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ o bydlení a modernizačních úprav. Zvláštním prvkem je zcela nová energetická technika kompletně renovovaná v roce 2024. Kombinace tepelného čerpadla, výkonné fotovoltaické elektrárny, bateriového úložiště a wallboxu zajišťuje bydlení připravené do budoucna a nízké náklady na energii. VÝHODY: - Samostatně stojící rodinný dům - cca 911 m² pozemku (2 parcely) - cca 134 m² obytné plochy - cca 169 m² užitné plochy - 6 pokojů - 4 ložnice - 2 garáže - 3 parkovací místa - velký dvůr - slunná zahrada - podkroví s možností dokončení - okamžité nastěhování Rozložení prostorů: - Suterén: • Prádelna a topná místnost • Skladovací / hobby místnost • Bývalá nádržová místnost • Chodba - Přízemí: • Prostorná kuchyň s obývacím pokojem • Velmi velký obývací pokoj (dříve tři místnosti sloučené do jedné) • Koupelna se sprchou, vanou a WC • Hostinský WC • Chodba s přístupem do suterénu, patra a na zahradu - Patro: • Ložnice propojená s další místností (ideální jako dětský pokoj, šatna nebo pracovnu) • Další ložnice / pracovně • Velká hlavní ložnice s vlastní koupelnou, WC a balkonem - Podkroví: • Zateplený podkrovní prostor s možností dokončení Navíc se mezi domem a garáží nachází vykopaná prádelna s připojením na vodu a kanalizaci a s topením. - Modernizace: • 1978 Obnova oken • 1980–1986 Obnova rozvodů • 1990 Fasádní a vnitřní izolace • 2017 Modernizace koupelen • 2017 převážně nové laminátové podlahy • 2024 kompletní obnova topné a energetické techniky ENERGIE A TECHNIKA (listopad 2024): • Moderní vzduchové tepelné čerpadlo (A+++) • Fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 15 kWp (pro dům i garáž) • 14 kWh bateriové úložiště • Energetický řídící systém Huawei EMMA • Nová rozvodná skříň • Wallbox • Oddělené počitadlo elektřiny a vody (včetně vody pro zahradu) Nemovitost je k nastěhování bez prodlení a lze ji převzít krátkodobě. Poznámka: Interiérové fotografie s nábytkem zobrazené v inzerátu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží výhradně k vizualizaci možných návrhů interiéru. Skutečná nemovitost se prodává bez nábytku. Dům se nachází v klidné, rodinné lokalitě na ulici Schauernheimer Str. v Dannstadt-Schauernheim s velmi dobrou infrastrukturou. • Rychlé napojení na dálnice A61 a A65 • Dobré autobusové spojení v obci i do okolí; • Nákupní možnosti jako Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi a čerpací stanice v docházkové vzdálenosti • Školy, školky, praktický lékař, lékárna a ordinace fyzioterapie a psychoterapie snadno dostupné během několika minut pěšky • Řada možností pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě, ideální pro procházky a aktivity na čerstvém vzduchu • Krátká cesta do Ludwigshafenu nad Rýnem, Mannheimu, Heidelbergu a Speyeru • DSL a kabelový internet dostupný rychlostí až 1 000 Mbit/s • Ideální jak pro dojíždějící, práci z domova, tak pro rodiny • Samostatně stojící, udržovaný rodinný dům • 911 m² pozemek • Klidná lokalita • Udržovaná zahrada • Velmi nízké provozní náklady • Masivní konstrukce, sedlová střecha • Plastová okna s dvojitým zasklením a žaluzijními rolety Kontaktujte nás prosím na e-mailové adrese familie.badakhshan[a]gmail.com nebo na telefonu 0152 08800916 ohledně termínů prohlídek či dokumentace! ***bez provize a bez makléře*** Makléřské poptávky nejsou vítány!