Zweizimmerwohnung in bester Lage in Hallbergmoos

Prodává se prostorný a udržovaný dvoupokojový byt v patře, který se nachází v malé obytné jednotce o 6 bytech. Jedná se o jeden ze dvou bytů (viz dispozice) s velkým, krytým jižním balkonem v prvním patře samostatně stojící budovy, postavené v roce 1990. Nad ním se nacházejí ještě dva podkrovní byty. Světlá kuchyň má okno na západ a prostorný pokoj na spaní a/nebo kancelář má dvě také velká okna orientovaná na sever. Odtud máte výhled do zahrady se stromy a keři a na velké obdělávané pole. Celková plocha pozemku činí přibližně 1000 m² rozdělených na 2 parcely. K bytě patří dlažební, nekryté venkovní parkovací místo (celkem je jich 6) a vlastní sklepní kóje. Prostor pro pračku a sušičku a zahradní část se využívají společně. Nekouřácký byt se nachází v prvním patře samostatně stojícího domu o 6 bytech v jižní části Hallbergmoos / Goldach. Pozemek se nachází v vedlejší ulici, kterou využívají obyvatelé, na konci krátké slepé uličky (přístup k domům). Lokalita je klidná, okolí tvoří převážně jednopodlažní obytné stavby a hodnotí se jako velmi dobrá obytná lokalita. Okna a balkonové dveře mají termo sklo a plastové rámy spolu s rolety. Všechny parapety jsou z světlého mramoru. Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Vytápění a teplovodní kotel jsou napájeny výhradně elektřinou. Energetické řešení je tudíž perspektivní a udržitelné. Byt je ihned k dispozici pro vlastní užívání, ale je také vynikajícím objektem k pronájmu. Kupní cena je složena následovně: 52 m² obytné plochy x 6 000 € = 312 000 € + podíl na pozemku / parkovací místo 12 000 € = 324 000 €. Společenství vlastníků účtuje momentálně velmi nízký poplatek € 160. Moderní vestavěná kuchyň je ve vynikajícím stavu a je vybavena téměř novými elektrospotřebiči. Byla instalována v říjnu 2023. Odkupní cena za prodávanou vestavěnou kuchyň činí 4 700 € (uveďte samostatně). Prodej probíhá bez provize prostřednictvím majitelů. Od zájemců požadujeme prosím úplné kontaktní údaje (jméno, adresa, telefonní číslo, e-mailová adresa). Odesláním poptávky k tomuto objektu vyjadřujete jako zájemce či zájemkyně výslovný souhlas s tím, abychom vás kontaktovali telefonicky či e-mailem. Prohlídky se domlouvají individuálně.