Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Tiefgarage und Aufzug in begehrter Lage von Stein

Domov je tam, kde se kvalita bydlení setkává s kvalitou života. Vítejte v bytě s vlastním vlastnictvím, který ideálním způsobem propojuje moderní bydlení, prvotřídní vybavení a vynikající infrastrukturu. Byt s třemi pokoji, postavený v roce 2014, nabízí 82,15 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním místností, světlými obytnými prostory a vybavením, které odpovídá dnešním požadavkům na bydlení. Už při vstupu do bytu působí prostorná hala příjemným domovským dojmem. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domova a plynule přechází do moderní kuchyně. Velká okna vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru a nabízejí přímý přístup na slunný západní balkon, kde si můžete užít odpolední odpočinek i příjemné letní večery. Kromě prostorného obývacího prostoru byt dále obsahuje útulnou ložnici, velký pokoj vhodný pro děti nebo jako pracovna, kvalitně vybavenou koupelnu s vanou a sprchou, samostatné guest WC a praktický technický pokoj. Díky modernímu datu výstavby je nemovitost v současném a velmi udržovaném stavu. Rozsáhlé modernizační zásahy zatím nebyly nutné. ⸻ Vybavení • Obytná plocha: 82,15 m² • 3 pokoje • Rok výstavby: 2014 • Energetická efektivita třídy A (42 kWh/(m²·rok)) • Podlahové vytápění • Trojskla • Otevřená kuchyně • Prostorný západní balkon • Bezbariérový přístup • Výtah • Parkovací místo v podzemní garáži • Prostorný sklep (cca 10 m²) • Elektrické žaluzie v obytné části • Žaluzie ve všech dalších místnostech • Optické připojení (fiber) • Služby domovníka • Udržovaná obytná budova s pouhými 10 jednotkami • Rezerva na údržbu je k dispozici • Vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata Byt se nachází v klidné a zároveň výborně dostupné obytné lokalitě v obci Stein u Norimberku. Zejména rodiny a pracující ocení krátké denní cesty. V docházkové vzdálenosti se nachází mimo jiné: • Mateřská škola (cca 2 minuty) • Základní škola (cca 2 minuty) • Hudební škola (cca 1 minuta) • Prodejna Lidl (cca 5 minut) • Forum Stein (cca 8 minut) • Lékaři a lékárny (cca 5–10 minut) • Zastávka autobusu (cca 5 minut) V bezprostřední blízkosti je také řada volnočasových možností. Několik dětských hřišť, lesní stezky, Wiesengrund, Palm Beach, Freiland-Terrarium i nákupní centrum Röthenbacher jsou snadno dosažitelné. Na dálnici se dostanete během několika minut jízdy. ⸻ Byt postavený v roce 2014 vyniká moderním a kvalitním vybavením a velmi udržovaným celkovým stavem. • Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech • Energetická efektivita třídy A (42 kWh/(m²·rok)) • Plastová trojskla • Elektrické žaluzie v obývacím a jídelním prostoru, žaluzie ve všech dalších místnostech • Otevřená kuchyně spojená s prostorným obývacím a jídelním prostorem • Západní balkon s příjemným večerním sluncem • Moderní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou • Samostatné guest WC • Praktický technický pokoj uvnitř bytu • Bezbariérový přístup až do bytu • Osobní výtah • Parkovací místo v podzemní garáži • Prostorný sklep (cca 10 m²) • K dispozici optické připojení • Služby domovníka • Udržovaná obytná budova s pouhými 10 jednotkami • Vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata Byt je prodáván soukromě. Dotazy realitním makléřům nebo nabídky na zprostředkování nejsou výslovně vítány. Při přípravě prohlídky žádáme zájemce o koupi, aby v ideálním případě již disponovali potvrzením o financování od banky nebo odpovídajícím dokladem o kapitálu. To umožní rychlý a transparentní prodejní proces. K dispozici po dohodě.