Investoren aufgepasst! Im Herzen Basbecks Großes Sonnengrundstück

Vhodné pro několik dvojdomků nebo samostatných rodinných domů ve dvoupodlažní výstavbě Máte jedinečnou příležitost zakoupit rozsáhlý stavební pozemek s právně závazným územním plánem. Jedná se o územní plán č. H72 „Hoher Weg“ samobce Hemmoor – okres Cuxhaven. Tento územní plán byl navržen a vypracován s mimořádným ohledem na investory. Mezi jeho přednosti patří mimo jiné: • Obytná zóna určená pro bydlení • Zastavěnost (GRZ) 0,40 • Možnost stavby ve dvou plných podlažích • Maximální výška štítu 12 metrů • Otevřený stavební koncept • Stavební limity (modré čáry) vzdálené pouhé 3 metry od hranice pozemku • Plně zajištěno – pozemek má vlastní kanalizační přípojku a v ulici před ním jsou přípojky na všechny potřebné sítě Dále je na prodej vyznačená oblast dle územního plánu. Vyplývá z ní pozemková plocha cca 2136 m², která disponuje vlastní a již zpevněnou příjezdovou cestou. Při zastavěnosti 0,40 to umožňuje hustě zastavěnou plochu přibližně 1000 m², takže by zde bylo možné postavit budovy o dvou plných podlažích a podkroví. Krásný starý stromový porost, který se nenachází přímo ve stavební zóně, podtrhuje přírodní atmosféru lokality. Využijte obrovský potenciál tohoto pozemku! Ať už plánujete rozlehlou vilu nebo jiný stavební projekt – zde máte veškeré možnosti, jak svou vizi uskutečnit. Lokalita: Hemmoor je malé město v Dolním Sasku (cca 8 850 obyvatel) v okrese Cuxhaven. Geograficky se nachází na venkově, na západním břehu řeky Oste, přibližně v polovině cesty mezi Stadem a Cuxhavenem. Město je známé zejména díky křídovému jezeru, jehož hloubka dosahuje až 60 metrů. Díky centrální poloze získáte výhodu krátkých vzdáleností uvnitř obce a přímé napojení na železniční trať. Město se nachází přímo u silnic Bundesstraße B 73 a B 495, což umožňuje rychlé spojení se směry Stade, Hamburk a Cuxhaven. Vlakové nádraží Hemmoor se nachází na trati Hamburk–Cuxhaven a je integrováno do systému hamburské veřejné dopravy (HVV). Hemmoor je správním sídlem stejnojmenné samobce, do které patří také sousední obce Osten a Hechthausen. Okolí je charakterizováno idylickým údolím řeky Oste, rozlehlými loukami a přilehlým lesem Wingster Wald. Ostatní informace: Prosíme o pochopení, že vstup na pozemek je bez předchozí domluvy přísně zakázán. Informace k prodeji: Prodej probíhá formou transparentního nabídkového řízení – nejde o aukci ani nucený prodej. Informace k nabídkovému řízení: Tento pozemek je prodáván prostřednictvím transparentního nabídkového procesu. Minimální nabídka činí 110 EUR za m². Podání nabídky: Zájemci o koupi jsou vyzváni, aby podali písemnou nabídku na koupi pozemku. Trvání a konec nabídkového řízení budou ještě upřesněny. Poznámka k závaznosti: Podaná nabídka je pro kupujícího nejprve vyjádřením náznaku úmyslu koupě. Prodávající si vyhrazuje právo rozhodnout, zda nejvyšší nabídku přijme – nejvyšší nabídka automaticky nezakládá nárok na prodej. Prosíme, aby byla každá nabídka doplněna o potvrzení o financování od vaší banky. Své nabídky prosím zasílejte e-mailem. Stejně tak nás kontaktujte, pokud máte jakékoli dotazy nebo si přejete sjednat prohlídku. Ohledně možnosti dělení pozemku – objevily se dotazy. Upozorňujeme, že pozemek není prodáván po částech.