Erstbezug am Hofgarten | 3 Zi. | Loggia | EBK | TG mit Wallbox | Bestlage Öhringen-Süd

UPOZORNĚNÍ: Byt je ideální pro dvě (2) osoby. Dotazy od velkých rodin nebudou zodpovězeny! Příjezd, pocit domova a každodenní vychutnání přírody – tento kvalitní novostavbový 3-pokojový byt při prvním nastěhování spojuje moderní bydlení s jednou z nejatraktivnějších lokalit v Öhringenu. Přímo u Hofgartenu si užijete obytné prostředí, které dokonale propojuje klid, kvalitu života a krátké vzdálenosti. Na přibližně 82,7 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání prostorů s kvalitním vybavením a prosvětlenými místnostmi. Srdcem bytu je otevřená kuchyňsko-jídelní část s přímým vstupem na loggiu o rozloze 10,91 m², která ideálně rozšiřuje obytný prostor v letních měsících (započítává se do obytné plochy: 50 %). Přes otevřený průchod vstoupíte do prostorného obývacího pokoje s příjemnou atmosférou. V bytě je již zabudována moderní L-tvarová kuchyňská linka s moderními elektrospotřebiči, která harmonicky zapadá do kuchyňsko-jídelní části. Kromě ložnice je k dispozici ještě další pokoj, který se ideálně hodí jako home office, hostinský nebo dětský pokoj. Moderní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, připojením pro pračku i kvalitním zařízením sanitárního vybavení. Oddělené hostinské WC pak zajišťuje další komfort. V obývacích a ložnicích byl položen kvalitní parket. Předsíň, kuchyň, jídelní kout, koupelna, hostinské WC a loggia jsou vybaveny podlahovými dlaždicemi ve větším formátu. Podlahové topení zajišťuje ve všech místnostech příjemné teplo. Budova je vytápěna moderní a energeticky úspornou tepelnou čerpadlem, díky čemuž budete při běžném užívání profitovat z relativně nízkých nákladů na vytápění a energii. K balíčku "kompletní starost" patří také služba domovníka, pravidelné čištění schodiště, zimní údržba i péče o venkovní prostory – to vše již zajištěno prostřednictvím nákladů spojených s bytem. Tak zůstane více času na krásné věci v životě. K bytu náleží závazně vyhrazené venkovní parkovací místo a místo v podzemní garáži s Wallboxem – ideální pro pohodlné parkování a nabíjení elektromobilu přímo u parkovacího místa. Vybavení • První nastěhování / novostavba • cca 82,7 m² obytné plochy • otevřená kuchyň s jídelním koutem a průchodem do obývacího pokoje • kvalitní L-tvarová vestavěná kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů • prostorná loggia (10,91 m²) • ložnice i další pokoj (home office, hostinský nebo pro dítě) • moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku • oddělené hostinské WC • podlahové topení • kvalitní parkety v obývacích a ložnicích • dlaždice ve větším formátu v předsíni, kuchyni, jídelním koutě, koupelně, u hostinského WC a na loggii • energeticky úsporné tepelné čerpadlo • sklepní kóje • služba domovníka, čištění schodiště, zimní údržba a péče o venkovní prostory • venkovní parkovací místo • místo v podzemní garáži s Wallboxem Nájemní podmínky • Základní nájemné (včetně sklepa): 990 € • Vestavěná kuchyň: 80 € • Venkovní parkovací místo: 50 € • Místo v podzemní garáži s Wallboxem: 70 € • Předproplacená záloha na služby: 300 € Celkový nájem: 1 490 € měsíčně K dispozici od 01.08. Těšíme se na vaši věcnou poptávku s krátkým představením vaší osoby, údaji o počtu nastěhovaných osob, vaší profesní činnosti a o vámi požadovaném termínu nastěhování. Žít tam, kde ostatní tráví volný čas. Přímo před vašimi dveřmi začíná Hofgarten – jeden z nejkrásnějších parků v Öhringenu. Ať už se jedná o ranní procházku, běh po práci nebo odpočinkové chvíle v přírodě, zde si každý den znovu vychutnáte krásu přírody a relaxaci. Lokalita v Öhringen-Süd patří k nejvyhledávanějším obytným čtvrtím města a spojuje klid s vynikající infrastrukturou. Obchody, gastronomické zařízení, lékaři, školy, školky i centrum města jsou dosažitelné během několika minut. Zároveň mají pendleri prospěch z rychlého napojení na dálnici A6 i veřejnou dopravu. Tato vzácná kombinace kvalitní novostavby, městského komfortu a bezprostřední blízkosti k přírodě činí z bytu místo s výjimečnou kvalitou života. Byt přesvědčuje o vysoké kvalitě vybavení, moderní technologii a promyšleném půdorysu, který spojuje komfort a kvalitu bydlení na vysoké úrovni. Komfort bydlení • První nastěhování do moderní novostavby • cca 82,7 m² obytné plochy • prosvětlený obývací a jídelní prostor • prostorná loggia (10,91 m²) s dostatkem místa pro relaxaci • kvalitní L-tvarová vestavěná kuchyňská linka s moderními elektrospotřebiči • podlahové topení ve všech obytných místnostech • dlaždice ve větším formátu v předsíni, kuchyni, jídelním koutě, koupelně, u hostinského WC a na loggii • kvalitní parkety v obývacích a ložnicích • podlahové okna pro světlé a přívětivé bydlení • elektricky ovládané rolety • moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku • oddělené hostinské WC • vlastní sklepní kóje Energie a udržitelnost • energeticky úsporná novostavba • moderní technologie tepelných čerpadel • příjemné klima v místnostech • při běžném užívání nízké náklady na vytápění a energii • Wallbox u místa v podzemní garáži – ideální pro elektrická vozidla a plug-in hybridy Denní komfort • profesionální služba domovníka • pravidelné čištění schodiště • péče o venkovní prostory • zimní údržba • výtah od sklepa až do obytných pater • venkovní parkovací místo a další místo v podzemní garáži Pro lidi, kteří oceňují kvalitu Tento byt je určen pro (pracující) nájemce, kteří ocení moderní bydlení, kvalitní vybavení a upravené obytné prostředí. Novostavba spojuje nadčasovou architekturu, energeticky úsporné technologie a vysoký komfort bydlení s téměř bezstarostným celodenním servisem. Nastěhujte se a buďte spokojeni – díky kvalitnímu vybavení, energeticky úsporné technologii a profesionálně spravovanému obytnému areálu budete mít výhody moderní novostavby již od prvního dne.