Prodej bytu 3+kk 95 m²

Byt 3+kk Torremolinos ## INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S Hrubým výnosem přibližně 10 % V TORREMOLINOS Skvělá příležitost pro investory, kteří hledají okamžitý příjem z pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit pro pronájem na pobřeží Costa del Sol. Na prodej: obchodní prostory o rozloze 96 m² v přízemí, v současné době uspořádané a provozované jako dvě samostatné bytové jednotky, které generují celkový příjem z pronájmu ve výši 1 650 EUR měsíčně. ### HLAVNÍ VÝHODY INVESTICE * Požadovaná cena: 199 000 EUR * Aktuální měsíční příjmy z pronájmu: 1 650 EUR * Roční příjmy z pronájmu: 19 800 EUR * Přibližný hrubý výnos: 9,95 % ### SOUČASNÉ ROZLOŽENÍ Nemovitost má dva samostatné vchody a je v současné době rozdělena na dvě samostatné jednotky: **Jednotka 1 – byt s jednou ložnicí** * Obývací a jídelní část * Plně vybavená kuchyň * Samostatná ložnice * Kompletně vybavená koupelna **Jednotka 2 – Garsonka** * Otevřený obývací a spací prostor * Plně vybavená kuchyň s barovým pultem * Kompletní koupelna * Další toaleta pro hosty ### VÝHODY * Zastavěná plocha 96 m² * Poloha v přízemí * Dva samostatné vchody * Dvě plně vybavené kuchyně * Dvě plně vybavené koupelny a jedna toaleta pro hosty * Klimatizace * Prodává se včetně veškerého nábytku * Dobrý celkový stav * Obytný komplex se společnými zahradami a bazénem ### DŮLEŽITÉ INFORMACE Nemovitost je právně registrována jako OBCHODNÍ PROSTORY a prodává se v současném právním a územním stavu. Ačkoli je v současné době uspořádána a pronajímána jako dvě bytové jednotky, nebyla schválena žádná oficiální změna účelu využití na bytové. Jakoukoli budoucí žádost nebo možnost změny účelu využití by měl kupující nezávisle ověřit u příslušných úřadů a technických poradců. ### LOKALITA Nachází se na ulici Calle Loma del Colegial, v dobře zavedené rezidenční čtvrti města Torremolinos s vynikajícím přístupem ke všem službám. * V docházkové vzdálenosti od centra města Torremolinos * V blízkosti supermarketů, škol, lékáren a obchodů * V blízkosti stanice příměstského vlaku C-1 * Přímé vlakové spojení do Málagy a Fuengiroly * Méně než 10 minut od mezinárodního letiště v Málaze * Oblast se silnou a stabilní poptávkou po pronájmech Vzácná příležitost k pořízení výnosového majetku s ověřenou návratností z pronájmu ve strategické lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Pokud je vaší cílovou skupinou ‌především ‌mezinárodní ‌investoři, ‌doporučil bych ‌dokonce ‌ještě ‌výraznější ‌nadpis: ‌**„10 % hrubý ‌výnos – nemovitost generující příjem v Torremolinos“**, ‌protože ‌výnos je ‌obvykle ‌prvním ‌ukazatelem, ‌na ‌který ‌se ‌investoři ‌zaměřují. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com