Freistehendes Haus, nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweigenerationenhaus

Dům stojí na přibližně 995 m² velkém, zarostlém pozemku. Zahrada sousedí s vodochranou oblastí; výhled do přírody je nenarušitelný. Obytná plocha činí přibližně 208,71 m². Dům je vhodný jako prostorný rodinný dům, pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro koncept dvou generací. Důležité: K dispozici je pouze jeden společný měřič spotřeby. Nejedná se tedy o dvě technicky zcela oddělené obytné jednotky. V přízemí se nachází velký obývací/jídelní prostor s krbovým připojením, kuchyň v prostoru zimní zahrady, pracovnu či dětský pokoj, ložnice, velká koupelna se sprchou a vanou a samostatné WC. Z obývacího prostoru a kuchyně vede přímý výhled do zahrady. V nadstřeší jsou další pokoje, koupelna s vanou a místnost s kuchyňskými přípojkami. Přes jednu místnost je přístup do přestavěné podkrovní části, která může sloužit jako hobby místnost nebo další útočiště. Dům je kompletně spáraný. V sklepě se nachází několik užitkových místností, kotelna a prádelna s vnějším vstupem. Sklep je chápán jako užitkový sklep. Byla zjištěna s přiměřenou dobovou vlhkost; v příštích letech se doporučuje instalace drenáže. Dům je udržovaný a ihned k užívání, ale nejde o novostavbu. V závislosti na nárocích je třeba počítat s rekonstrukcí a další modernizací. VYBAVENÍ - přibližně 208,71 m² obytné plochy - přibližně 995 m² pozemku - 9 pokojů - 2 koupelny plus samostatné WC - velký obývací/jídelní prostor s krbovým připojením - kuchyň v prostoru zimní zahrady - přestavěná podkrovní část / hobby místnost - kompletně spáraný - prádelna s vnějším vstupem - garáž, carport a parkovací místo na příjezdové cestě - terasa a vstup do zahrady - rozlehlá zarostlá zahrada - nenarušitelný výhled do přírody - plynové ústřední vytápění - podlahové vytápění v obytné části přístavby - přístavba obytné části z roku 1986 - plynový přívod a ústřední plynové vytápění z roku 2002 - plastová okna s dvojitým zasklením včetně žaluzí z roku 2007; v zimní zahradě/přístavbě jsou stále dřevěná okna - omítková izolace fasády z roku 2007 - koupelna v přízemí rekonstruována v 200. letech Dům se nachází v obci Rückersdorf v Nürnberger Land v klidné obytné zóně s množstvím zeleně. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a zahradami. Pozemek sousedí s vodochranou oblastí a nabízí nenarušitelný výhled do přírody. Rückersdorf poskytuje dobrou každodenní infrastrukturu a je zajímavý pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň mají snadný přístup k Norimberku, Lauf an der Pegnitz a okolním obcím. Obchodní možnosti, škola, školka, lékaři a veřejná doprava jsou v Rückersdorfu nebo v jeho blízkém okolí k dispozici.