Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (2020) direkt am Schöntal Park – hochwertig & ruhig gelegen

Tento zcela moderní 3-pokojový byt (rok výstavby 2020) spojuje vzácnou kombinaci: klidnou polohu ve dvorku přímo u parku Schöntal a zároveň pěší dostupnost do centra města a k nákupní galerii City Galerie. Moderní architektura, prostorné uspořádání místností a nadstandardní vybavení činí z této nemovitosti jedinečnou nabídku v oblasti města Aschaffenburg. Poloha přímo u parku Schöntal patří k nejvyhledávanějším obytným oblastem v Aschaffenburgu a spojuje centrální dostupnost s vysokou kvalitou života uprostřed zeleně. Velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Zvláštní atrakcí je prostorný balkon o rozloze cca 22 m², ke kterému je přístup jak z obývacího pokoje, tak z obou ložnic. Tato souvislá venkovní plocha výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří výjimečné propojení mezi vnitřním a venkovním prostředím. Velká okna zajišťují spoustu světla a moderní pocit z bydlení. Dvě dobře uspořádané ložnice a dvě moderní koupelny doplňují prostorové uspořádání. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a celkové vybavení podtrhují luxusní standard nemovitosti. Velkorysý obývací a jídelní prostor navíc nabízí možnost oddělení další místnosti, pokud je to potřeba. Půdorys je již připraven, takže s přehledným úsilím je možné realizovat třetí ložnici nebo samostatnou pracovnu. Hlavní přednosti: • Skvělá poloha přímo u parku Schöntal • Rok výstavby 2020 (moderní stav) • cca 115 m² obytné plochy • 3 pokoje, z toho 2 ložnice • Prostorný balkon (cca 22 m²) • Přístup na balkon z obývacího pokoje a obou ložnic • možnost vytvoření volitelného 3. pokoje (půdorys připraven) • 2 moderní koupelny • včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně • klidná poloha ve vnitřním dvoře • prvky chytré domácnosti • parkovací stání na dvoře (volitelně za 25 000 €) Byt se nachází v naprosto žádané lokalitě přímo u parku Schöntal v Aschaffenburgu. Kromě bezprostřední blízkosti přírody zároveň můžete využívat i vynikající infrastrukturu: City Galerie Aschaffenburg s řadou obchodů, restaurací a služeb je dostupná pěšky a nabízí výjimečně komfortní zajištění základních potřeb. Tato kombinace městského života, možností nakupování a přímého přístupu do zeleně je v takové podobě vzácností. Byt byl při výstavbě v roce 2020 zařízen s jasným důrazem na kvalitu, komfort a moderní technologie. Velkorysý obývací a jídelní prostor okouzlí kvalitními parketovými podlahami a otevřeným, současným designem. Vestavěná kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči a harmonicky zapadá do celkového vzhledu. Zvláštní důraz byl kladen na provedení koupelen: Kromě vysoce kvalitního sanitárního vybavení disponuje byt i moderním sprchovým systémem s integrovanou komfortní funkcí (např. CO₂-/perlivá funkce), který nabízí výrazně nadstandardní zážitek z používání. Navíc zajišťuje zvýšený komfort podlahové vytápění v koupelně. Dále byt nabízí: • dvě plnohodnotné, moderně vybavené koupelny • vysoce kvalitní povrchové úpravy podlah (parkety a dlaždice) • bezpečnostní dveře zvyšující ochranu proti vloupání • video-/kamerový systém pro kontrolu přístupu • prvky chytré domácnosti • moderní elektroinstalaci • velká okna s dostatkem denního světla • klidnou orientaci do vnitřního dvora Celkové vybavení je nadstandardně kvalitní a podtrhuje moderní charakter nemovitosti. Realitním kancelářím v současné době není umožněno kontaktovat majitele. Byt je momentálně obýván, avšak pravděpodobně bude k dispozici od srpna 2026 a může být převzat na základě domluvy.