!Provisionfrei! Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten

Prodává se udržovaný 2,5-pokojový byt o přibližně 55 m² obytné plochy ve 2. nadzemním podlaží upravené bytové budovy z roku 1993 v Dachau-Etzenhausen. Byt zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a příjemnou bytovou atmosférou. Pro komfortní přístup do bytu je k dispozici výtah. Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Odtud máte přímý přístup do prostorné zimní zahrady s výhledem na západ, která rozšiřuje obytný prostor a je ideální pro využití jako jídelna, pracovna či odpočinková zóna. K bytu rovněž patří balkon na východní straně – ideální místo, kde začít den s ranním sluncem. Ložnice je také orientována na východ. Byt je ve velmi dobrém stavu a je k převzetí podle dohody. K bytu náleží sklepní kóje a místo v podzemní garáži. Místo v garáži je k zakoupení za dalších 20 000 €. Byt se nachází v dachovském městské části Etzenhausen a zaujme svou úspěšnou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a výborného dopravního spojení. Oblast pro rekreaci podél řeky Amper je v bezprostřední blízkosti a nabízí ideální možnosti pro procházky, jogging nebo cyklistiku. Historické centrum Dachaua s hradem a nádvořím je dosažitelné během několika minut. Zastávka autobusu Veltenstraße je snadno dostupná pěšky a nabízí dobré spojení s místní hromadnou dopravou. Také vlakové nádraží Dachau Stadt se nachází jen pár minut chůze. Dále je centrum Dachaua i nádraží Dachau dosažitelné během krátké doby. Odtud jezdí pravidelné spoje S-Bahn a regionálních vlaků s jízdní dobou přibližně 12 minut do hlavního nádraží v Mnichově. Obchody denní potřeby, supermarkety, lékaři, lékárny a další možnosti nakupování se nacházejí v bezprostředním okolí, což zajišťuje komfortní občerstvení v dosahu. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1993 a je snadno přístupný výtahem. Světlý obývací a jídelní prostor nabízí přímý přístup do prostorné zimní zahrady s výhledem na západ, která příjemným způsobem rozšiřuje obytný prostor. K dispozici je také balkon na východní straně a ložnice je rovněž orientována na východ. K bytu již náleží vestavěná kuchyň. Koupelna je vybavena vanou a možností sprchování. V obytných místnostech byly položeny laminátové a dlažební podlahy. Plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou tepelnou izolaci. K bytu patří sklep a místo v podzemní garáži, které je možné zakoupit za dalších 20 000 €. Obyvatelům je navíc k dispozici společná prádelna a nové dětské hřiště uvnitř bytového domu. Budova je vytápěna centrálním olejovým kotlem. K dispozici je energetický štítek. Konečná energetická spotřeba činí 101,1 kWh/(m²·an), energetická třída je D. Měsíčné poplatky za správu domu činí 368 €. Předání bytu proběhne podle dohody. Prodej je provizně bezplatný. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají udržovaný byt v klidné lokalitě s dobrou infrastrukturou a rychlým spojením do Mnichova. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na vaši poptávku e-mailem.