Terrassenwohnung in Marschacht

Ergeschosswohnung mit großer Süd-Terrasse barrierearm Byt v prvním patře s velkou jižní terasou, který je téměř bez bariér Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Marschacht direkt am Elbdeich. Byt se nachází ve vesnici Marschacht přímo u diku na Labi. Die Gemeinde Marschacht liegt ca. 13 Km nordöstlich der Stadt Winsen/Luhe im Landkreis Harburg und ca. 30 km südöstlich von der Hamburger Innenstadt. Obec Marschacht se nachází přibližně 13 km severovýchodně od města Winsen/Luhe v okrese Harburg a asi 30 km jihovýchodně od centra Hamburku. Über die A 25 oder B 404 ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten, genau wie Lüneburg, erreichbar. Centrum Hamburku je dostupné přes dálnici A 25 nebo silnici B 404 přibližně za 30 minut, stejně tak i město Lüneburg. Hamburg Bergedorf ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Oblast Bergedorf v Hamburku je dosažitelná za cca 20 minut. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen. Rewe, Penny, Drogerie, Getränkemarkt, zwei Bäcker (auch sonntags geöffnet), Post etc. Jeden Freitag findet im Ort ein Wochenmarkt statt. Místní infrastruktura je výborná. Zde můžete nakoupit vše potřebné pro každodenní život – supermarket Rewe, Penny, drogérie, obchod s nápoji, dvě pekařství (otevřená i v neděli), pošta a další. Každý pátek se ve vesnici koná týdenní trh. Apotheke, Ärztehaus, Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule sind im Ort vorhanden. V obci naleznete lékárnu, zdravotnické centrum, zubaře, jesle, mateřskou školu, základní i střední školu. Auch das Sport- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz. Desweiteren können Sie ausgedehnte Spaziergänge direkt an der Elbe (nur wenige 100 m bis zum Elbufer) unternehmen. Nabídka sportovních a volnočasových aktivit zde rozhodně nechybí. Kromě toho můžete odbyvat dlouhé procházky přímo podél Labe (jen několik set metrů do břehu). Hochwertige Einbauküche in L-Form mit Tresenbereich, Backofen im Hochschrank, vollintegrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld. Kvalitní vestavěná kuchyň v L-tvaru s pultovou částí, trouba umístěná ve vyšší skříňce, plně integrovaná myčka nádobí, indukční varná deska. Dusche 140x100 mit Walk-IN Glasabtrennung. Einbauradio mit Deckenlautsprechern im Bad. Sprchový kout o rozměrech 140x100 se skleněným procházejícím oddělením. Vestavěné rádio s reproduktory umístěnými v koupelně (v zabudované stropní instalaci). Alle Fußböden mit Designbelag, alle Wände und Decken werden weiß gestrichen. Zimmertüren in Weißlack. Fußbodenheizung in allen Räumen. Všechny podlahy jsou pokryty designovým obkladovým materiálem, všechny stěny a stropy budou natřeny bílou barvou. Dveře v obytných pokojích mají bílý lak. Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech. Carport mit Abstellraum 5,5 m². Sprechanlage mit Video. Elektrische Rolläden an allen Fenstern. Carport se skladovacím prostorem o rozloze 5,5 m². Vstupní videotelefonní systém. Elektrická rolety na všech okenních otvíracích plochách. Haustiere sind nicht erwünscht. Domácí zvířata nejsou povolena. Das Gebäude ist nach dem Standart KFW 55 EE ausgeführt. Budova byla postavena dle standardu KFW 55 EE. In der Wohnung sind 175 Mbit download laut Aussage der Telekom möglich. Podle informací od Telekomu je v bytě možný download rychlostí až 175 Mbit. Desweiteren ist die Wohnung an das Glasfasernetz der Elbkom angeschlossen. Eine digitale Sat-Anlage mit Twinanschluss im Wohnzimmer sowie Einzelanschluss im Schlafzimmer ist vorhanden. Byt je navíc připojen k optické síti společnosti Elbkom. Je zde také instalován digitální satelitní přijímač se dvojitým připojením v obývacím pokoji a samostatným připojením v ložnici. In allen Räumen ist eine Ethernet-Anschlussdose Cat 6 A installiert. Ve všech místnostech jsou nainstalovány ethernetové zásuvky Cat 6 A. Die Installation einer Wallbox im Carport ist vorbereitet. Instalace wallboxu v carportu je již připravena. In der Wohnanlage wird Mieterstrom umgesetzt. V obytném komplexu se uplatňuje koncept tzv. Mieterstrom (energie přímo pro nájemníky).