Prodej chaty/chalupy 280 m² s pozemkem 1 509 m²

Prodej pěkného RD v Kojátkách, Šardičkách - po částečné rekon., hospodářské části, dvůr i zahrada Nabízím k prodeji venkovskou usedlost na adrese Kojátky, Šardičky 112, ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a potenciál pro další úpravy dle vlastních představ. Nemovitost se nachází v původním stavu, přičemž obytná část již prošla rekonstrukcí tak, aby umožňovala okamžité bydlení. Dům si tak zachovává svůj autentický venkovský charakter, zároveň ale poskytuje základní komfort pro každodenní život. V dobrém stavu jsou také prostory výrobny ovocných vín, na kterou lze v případě zájmu navázat (povolení existuje). Tyto prostory spojují obytnou část se stodolou a jejich součástí je prostorný sklep (nově vybetonované podlahy) se stálou teplotou. Součástí usedlosti je uzavřený dvůr, který nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení či rodinné aktivity. Dvůr je uzavřen stodolou, za kterou se nachází rovinatá zahrada, vhodná třeba pro zahradničení nebo rekreaci. Základní informace: - soukromí a klid - pozemek o celkové ploše 1509 m² - průjezd z ulice do dvora - dům je napojen na vodovod i kanalizaci + vlastní kopaná studna (s pitnou vodou; rozvod vody v domě lze přepínat mezi obecní a vlastní vodou) - elektřina je nově rozvedená (vč. 380 V) - možnost potravinářské výroby - jednodušší, ale okamžitá možnost bydlení - možnost přikoupit navazující stavební pozemek s plochou 700 m² - fasáda na obytné části je nová (r. 2023) - zdivo je smíšené, obytná část je z kotovice - okna jsou dřevěná, kastlová, původní - topení WAW + kamna na tuhá paliva v kuchyni - příjemná veranda do dvora s eurookny a navazující pergola - průjezdem oddělený vejminek s dvěma místnostmi (ve stavu k rekonstrukci) - celkem tři sklepy. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití nebo postupnou rekonstrukci podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zatím zpracován, proto je dle zákona uváděna energetická třída G.