Prodej bytu

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 4. patře domu s výtahem v Moravské Ostravě.Podlahová plocha bytu činí 77,5 m², k bytu náleží lodžie o přibližné ploše 4,3 m² a sklep. Celková plocha dle evidence správce domu činí 81,79 m².Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrické rozvody včetně třífázového připojení, podlahy, kuchyň, koupelna, sádrokartonové podhledy a bodové osvětlení. V obytných místnostech je vinylová podlaha, v kuchyni, koupelně, chodbě a na lodžii dlažba.Byt je obyvatelný, některé části však vyžadují dokončení, opravu nebo výměnu, zejména interiérové dveře a obložky, některé prvky koupelny a část kuchyňských spotřebičů.Součástí bytu je také samostatný prostor vhodný jako šatna, komora nebo další úložné místo. Je zde elektřina, světlo a větrání.Dům je revitalizovaný – zateplení, plastová okna, opravená střecha a modernizovaný výtah.Výhody bytudispozice 3+1lodžie a skleppatro s výtahemelektroinstalace po rekonstrukcidostatek světlavýhled do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěmmožnost rezidentního parkováníV blízkosti jsou škola, školka, MHD, administrativní centrum Orchard, fitness, restaurace, Lidl, Kaufland i OC Futurum. Centrum Ostravy je dostupné během několika minut MHD. Lokalita je vhodná pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu.Aktuální měsíční předpis pro dvě osoby činí přibližně 8 772 Kč, elektřina se hradí zvlášť.Prohlídky budou možné během srpna 2026. Převod bude kompletně zajištěn advokátem. Náklady právního servisu ve výši přibližně 18 000 Kč hradí kupující nad rámec kupní ceny.Rezervační záloha činí 50 000 Kč a v plné výši se započítává do kupní ceny.Přednost dostane zájemce s vlastními prostředky nebo s již předschválenou hypotékou.Prodej přímo od majitelky.Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.