Lichtdurchflutete Immobilie in zentraler Lage in Freiamt

Zaběhni se a užívej si pohodlí! Velkorysý rodinný dům jako dvojdům, jednostranně spojený přes garáž Popis objektu Na prodej je tento půvabný rodinný dům postavený v roce 1997 z masivního materiálu, který je jednostranně spojený s vedlejším domem přes garáž. Nachází se v rodinně přátelské obytné čtvrti oficiálně uznávaného rekreačního střediska Freiamt a nabízí toto neustále modernizované místo s přibližně 169 m² obytné plochy a přibližně 73 m² užitné plochy luxus a prostor v hojnosti. Stav je velmi pečlivě udržovaný, vyznačuje se prvotřídním vybavením i nejmodernější bezpečnostní technikou (vstupní dveře s čtečkou otisků prstů). Nejdůležitější údaje na první pohled • Celková kupní cena: 590 000 € (dům: 580 000 € | garáž a parkovací místo: 10 000 €) • Provize: Bez provize! • Rok výstavby: 1997 (průběžně vysoce kvalitně modernizován) • Obytná plocha: cca 169 m² • Užitná plocha: cca 73 m² (celkem cca 242 m²) • Pokoje: 6,5 pokojů (včetně zrekonstruovaného podkrovního studia) • Vytápění: olejové vytápění s podlahovým topením v přízemí a krb (energetický štítek je k dispozici při prohlídce) • Parkování: 1 garáž (s praktickým vchodem do zahrady) + 1 venkovní parkovací místo přímo u domu • Dostupnost: po domluvě Zaujal vás inzerát? Přesvědčte se sami o tomto světlém zázraku prostoru s neomezeným výhledem a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na váš zájem! Lokalita a infrastruktura: Centrální a idylická Dům se nachází v klidné, rodinně orientované obytné oblasti ve Freiamt. Za pouhých 10–15 minut chůze dosáhnete všeho, co potřebujete pro každodenní život: • Všeobecný lékař, zubař, lékárna a terapeuti. • Obchod Edeka, pošta, papírnictví a dvě řeznictví. • Mateřská škola a základní i střední škola přímo v okolí. Dopravní spojení: Autobusová zastávka je vzdálena jen 2 minuty chůze (dobré spojení do Emmendingenu/Kenzingenu). Do Emmendingenu dojedete autem přibližně za 15 minut. Nejvýznamnější prvky a dispozice na první pohled: Přízemí (Obývání, komfort a wellness) • Obývací/jídelna: Světlé srdce domu s moderní vinylovou podlahou v dubové optice, útulným podlahovým topením a elegantním krbem pro příjemné chvíle. • Kuchyně: Otevřená, plně vybavená s světlými frontami a luxusní granitovou pracovní deskou (může zůstat součástí prodeje). • Venkovní prostor: Přímý vstup na prostornou terasu, která byla nedávno modernizována, s 7 metry dlouhou elektrickou markýzou a zahradou, která byla před 2 lety nově upravena a nabízí neomezený výhled do přírody. • Extra: Praktické hostinské WC se nachází také na této úrovni. Horní patro a podkroví (Spánek a flexibilita) • Horní patro: Před cca 2 lety plně modernizováno (nové interiérové dveře, vinylové podlahy). Nabízí 4 světlé (dětské) pokoje – jeden z nich s přístupem na čerstvě zrekonstruovaný balkon. • Koupelna: Světlá rodinná koupelna s vanou, sprchou a novou vinylovou podlahou. • Podkroví: Prostorné obytné studio s mnoha možnostmi využití (kancelář, koníček, pokoj pro hosty). Plně zrekonstruovaný sklep • Velká vytápěná místnost pro koníčky (ideální jako fitness místnost, hostinská ložnice nebo další pokoj). • Prostorný zásobovací sklep a funkční prádelna s dostatečným prostorem pro zařízení. • Promyšlená logistika: Přímý vstup zvenčí umožňuje velmi krátké cesty při přenášení nákupů z parkovacího místa přímo do sklepa.