Einziehen und los leben "Wohnglück auf zwei Ebenen mit Kamin und Traumgarten" ab Mai 2027

Vítejte v tomto okouzlujícím polodvojdomě, kde můžete – ať už jako rodina s dětmi, nebo jako pár – nastěhovat se a začít nový život! Velkorysý, udržovaný polodvojdům o obytné ploše 137 m², s dalšími 68 m² užitné plochy a pozemkem o rozloze 532 m² z roku 1976 se nachází v klidné obytné oblasti v Dortmund-Schüren. Osloví vás promyšlený půdorys a prostorná obytná/jídelní část s krbem. Středomořská zahrada je orientována na západ. K dispozici je vlastní garáž (16 m²) a tři parkovací místa určená ke společnému využití. Předgarážový dvůr má to ono, že dům neleží přímo u vjezdové či hrací ulice. Následují provedené renovace od nastěhování v roce 2008: • 2008: koupelna, hostinské WC, kuchyně, elektroinstalace, radiátory, podlahy (s výjimkou obytné/jídelní části), vstupní dveře, krb • 2012: přechod na peletové topení a solární techniku • 2014: obnova a rozšíření terasy • 2016: výměna oken značky Gayko (plasty, dvojité zasklení, bezpečnostní opatření proti vloupání, v přízemí i 1. patře – vstup na balkon – uzamykatelné; okna, dveře terasy a balkonu včetně hmyzové sítě; elektrické rolety s izolovanými hliníkovými lamelami) • 2018: izolace stropu pod půdním podlažím • 2024: zakrytí terasy • 2025: obnova parketové podlahy v obytné/jídelní části Lokalita je vhodná jak pro rodiny, tak pro starší generace. Tři jesle a dvě základní školy jsou dostupné pěšky. Nadstavbové školy v Aplerbeck se dostanete autobusem nebo na kole. Centrum Schüren nabízí vše potřebné pro každodenní život v docházkové vzdálenosti (Lidl, dva pekaři, lékárna, lékařské centrum, optik, kadeřnictví, pizzerie, zmrzlinárna, pošta a balíkárna). Obchodní centra „Rodenberg-Center“ či „Stadtkrone-Ost“ jsou rovněž bez problémů dostupná autobusem či na kole. Do centra Dortmundu nebo jiných předměstí jezdí pohodlně tři autobusové linky a městská dráha. Zaslouží pozornost i blízkost k jezeru Phönix a cyklostezce Emscher, které lákají k pěkným výletům na kole. Zvuky přicházející z přistávací dráhy Dortmundského letiště téměř neovlivňují klidnou polohu objektu. Dnes už neobvyklá šířka domu 10 m poskytuje nádherné vstupní prostory. Srdcem domu je 45 m² velká obytná/jídelní část s parketovou podlahou, kde krb v zimě dodává extra útulnou atmosféru. Přízemí doplňuje moderní kuchyně s jídelním koutem a hostinské WC s velkým oknem. Patra propojuje harfové schodiště. V prvním patře se nachází prostorná koupelna (s vanou i sprchou) s velkým dvojitým oknem. Tři další místnosti s laminátovou podlahou lze využít jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu – tedy jako útulné útočiště pro každého člena rodiny. Šikmou střechu dosáhnete vysouvacím schodištěm a může sloužit také jako další úložný prostor. U jedné z místností se nachází balkon o rozloze přibližně 10 m² s přilehlou skladovací místností; další úložný prostor pak najdete rovněž v prvním patře. Předzahradu a zahradu jsme po léta upravovali tak, aby byly nenáročné na údržbu. Více malých teras pro sezení zve k vychutnávání krásně upravených květinových záhonů a vkusně vytvořeného jezírka. Krásný zahradní domek poskytuje odpolední útočiště ve stínu a v zadní části pozemku je k dispozici také malý kovový domek pro zahradní nářadí. Zahradě je přístup jak bočním východem ze sklepa, tak bočním vchodem u domu. K dispozici je rovněž Biohort-garáž, například pro dvě elektrokola, což umožňuje skvělý start na cyklistický výlet. Dům je plně podzemně využitý – sklep má 68 m², který je rozdělen na velkou místnost (cca 27 m²), místnost pro pračku a sušičku, dílnu, kotelnu a místnost pro pelety. Jelikož se chceme „zmenšit“, lze kuchyň (případně jídelní kout), Biohort-fahrogaráž, zahradní nářadí a další vybavení převzít samostatně. Cena garáže činí 10 000,00 € a je zahrnuta v uvedené ceně. Předání vlastnictví se pravděpodobně uskuteční v květnu 2027! Prosíme o pochopení, že ojev zájmu nejprve posílejte na uvedenou e-mailovou adresu se svým jménem, adresou a kontaktními údaji. Termíny prohlídek domlouváme od pondělí do pátku přibližně od 18:00 hodin a následně se vám ozveme.