Essen, Altenessen-Süd: provisionsfreie Kapitalanlage 2 Appartements im Paket in Uni / City Nähe

Poznámka: - prosím, žádné nabídky od makléřů - prosím, prohlédněte si exposé, které obsahuje další informace - v případě zájmu zašlete potvrzení o financování nebo jiný důkaz likvidity, poté vám rádi zašleme všechny další relevantní dokumenty se skrytými údaji formou odkazu na Dropbox Základní informace na první pohled (více detailů viz exposé): Jedná se o balíček dvou pronajatých apartmánů v jednom objektu: Apartmán 1, název: WE176: - Maisoneta (dvoupatrový byt) - Výnos dle metody příjmové hodnoty: 5,9 % ročně, tj. faktor 16,9 - Čisté nájemné: 404 € za měsíc = 13,29 €/m² - Celkové nájemné: 578 € za měsíc - Náklady, které nelze přenést na nájemce: 57,00 € za měsíc - Služby (poplatky): 174 € za měsíc - Správcovský poplatek (Hausgeld): 231 € za měsíc - Čistý výnos: 347 € za měsíc, 4 164 € za rok - Sjednána stupňovitá nájemná – každoročně navýšení o 12 € za měsíc - bez provize Apartmán 2, název: WE53: - Byt na patře - Výnos dle metody příjmové hodnoty: 5,9 % ročně, tj. faktor 16,9 - Čisté nájemné: 316 € za měsíc = 13,46 €/m² - Celkové nájemné: 423,24 € za měsíc - Náklady, které nelze přenést na nájemce: 59,76 € za měsíc - Služby (poplatky): 107,24 € za měsíc - Správcovský poplatek: 167 € za měsíc - Čistý výnos: 256,24 € za měsíc, 3 074,88 € za rok - Sjednána stupňovitá nájemná – každoročně navýšení o 12 € za měsíc - bez provize Byty se nacházejí v žádané lokalitě, v bezprostřední blízkosti univerzity Duisburg-Essen a centra Essenu. Univerzita je dosažitelná během několika minut chůze, což činí byty obzvlášť atraktivními pro studenty, učně a mladé profesionály. Tato cílová skupina zajišťuje trvale vysokou poptávku po nájmu a minimalizuje riziko prázdného bytu. Infrastruktura okolí je vynikající: obchody s denními potřebami, restaurace, kavárny i veřejná doprava jsou dostupné pěšky. Spojení s centrem Essenu a s veřejnou dopravou je velmi dobré.