Modernisierte 3,5–4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage

Tento pečlivě modernizovaný 3,5-pokojový byt se nachází v 1. patře velmi udržovaného činžovního domu s pouhými šesti byty, umístěného v klidné obytné čtvrti Niefern. S přibližně 93 m² obytné plochy zaujme byt promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a krásným výhledem. Velmi atraktivní je možnost s minimálním úsilím přeměnit byt zpět na 4-pokojový, čímž se otevírají flexibilní možnosti využití, ideální pro rodiny, páry nebo práci z domácí kanceláře. V uplynulých letech byl byt komplexně zmodernizován a vybaven na vysoké úrovni. Můžete se do něj ihned nastěhovat bez nutnosti rekonstrukčních prací. Přednosti bytu • 3,5 pokoje s možností snadné přeměny na 4-pokojový byt • Klidné umístění v dopravně uklidněné zóně s maximální rychlostí 30 km/h • 1. patro s krásným panoramatickým výhledem • Kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči a indukční varnou deskou • Moderní koupelna a samostatné WC – kompletně zrekonstruované • Elektrické rolety • Plastová okna • Nové topení • Vnitřní izolace pro příjemné obytné klima • Nové vnitřní dveře a nová vstupní dveře do bytu • Přístřešek – útulný a idylický balkon k relaxaci • Velmi udržovaný celkový stav • Vlastní parkovací místo pro automobil • Sklepní místnost • Vlastní podíl na půdním prostoru s dalším úložným prostorem Další velkou výhodou jsou relativně nízké provozní náklady, které tento byt i z dlouhodobého hlediska činí obzvláště atraktivním. Byt se nachází v klidné obytné oblasti v Niefern. Obchody, školy, mateřské školy a lékaři jsou dostupní během krátké doby. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje dobrou dostupnost místní veřejné dopravy. Současně si však užijete příjemný klid málo frekventované zóny s omezenou rychlostí na 30 km/h. Dostupnost Byt bude pravděpodobně k dispozici od listopadu 2026 a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.