ZWEI WOHNUNGEN IN SCHÖNEM ALTBREMER HAUS in ruhiger Lage im Fesenfeldviertel - provisionsfrei -

Obytná plocha cca 140 m² Pozemková plocha cca 219 m² Typ domu Řadový dům uprostřed řady Počet podlaží 3 Pokoje 4 Kuchyně 2 Koupelny 2 2 terasy / 1 balkon Rok výstavby 1896 Provize: žádná dodatečná kupní provize Střešní terasa Terasa Balkon 2 vestavěné kuchyně 2 sprchové lázně s oknem Sklep K prodeji jsou 2 byty ve dvoustranném domě v reprezentativní starobremerské budově s atraktivní štukovou fasádou a sloupcovitým vstupním portálem. Obytná plocha cca 140 m² se rozprostírá na 3 podlaží – v 1. nadzemním podlaží, 2. nadzemním podlaží/půdě. Vyšší přízemí a suterén nejsou součástí prodeje. Byt 1: 1. nadzemní podlaží o ploše cca 54,6 m² s balkonem směrem k ulici a velkou terasou do zadního dvora Byt 2: 2. nadzemní podlaží o ploše cca 48,5 m² a půda o ploše cca 37,8 m², dohromady cca 86,3 m² s terasou směřující do zadního dvora Oba byty, ke kterým se dostanete přes schodiště, jsou samostatně oddělené a ekonomicky nezávislé jednotky, vybavené odděleným napájením elektřinou, plynem a vodou a každá má vlastní kondenzační plynový kotel. Obě bytové jednotky mohou být využívány samostatně nebo společně. Byt 1 v 1. nadzemním podlaží byl v roce 2002 kompletně zrekonstruován, včetně nových dvojskleněných izolačních oken a dřevěných dveří, elektrických rozvodných skříní s 3žilovým kabelem a proudovým chráničem, a také plynových a vodovodních rozvodů z vysoce kvalitní mědi. Dvě typické místnosti s bukovým parketním podlahovým krytem odděluje vysoké dvoudveřové mezičlenné řešení. Nalevo u ulice se nachází koupelna zrekonstruovaná v roce 2013 s dvojitými okenními dveřmi, podlahovým vytápěním, bezúrovňovým sprchovým koutem s nerezovým systémem odvodnění a kondenzačním kotlem značky Vaillant. Odtud je přístup na přibližně 4,0 m² velký slunný balkon nad vstupním portálem s nádherným výhledem na oblast Fesenfeld. Vzadu (jihozápadně) se nachází obývací a jídelna s otevřeným, dlažbou obloženým kuchyňským koutem, odkud je vstup na přibližně 9,5 m² světlou terasu. V obou místnostech jsou podlahy i stěny sousedního prostoru vyvedeny jako zvukově izolační. Byt 2 na 2. nadzemním podlaží nabízí nalevo od ulice koupelnu zrekonstruovanou v roce 2019 s kondenzačním kotlem značky Vaillant, bezúrovňovou sprchu s nerezovým liniovým odvodněním a topným tělesem na ručníky. Do dvoře vede prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s masivními bukovými podlahovými deskami a otevřenou kuchyní zdobenou ručně malovanými perskými dlaždicemi a truhlářsky vyrobenými masivními dřevěnými skříněmi. Uprostřed obytného prostoru se nachází dřevěný krb s revizní klapkou. Vnitřním schodištěm se dostanete na střešní patro, nově přístavěné v roce 2002, které směrem do dvora disponuje prostornou dvojskleněnou dřevěnou okenní fasádou. Odtud je přístup na přibližně 9,5 m² velkou střešní terasu s nerezovým zábradlím a s nádherným výhledem na rozlehlé zelené zadní dvory. Veškerý střešní výklenek je opatřen vysoce kvalitní ekologickou celulózovou vstřikovanou izolací s parozábranou Intello. Šikmé stropy jsou pokryty kvalitními, trvanlivými hliněnými taškami podle historického vzoru. Ze suterénu se dostanete do sklepa, kde se nacházejí měřiče pro vodu, elektřinu a plyn. Na pravé straně je vstup do přibližně 10,0 m² velkého suchého sklepa, jenž patří k bytům, a v přední části je možnost skladování palivového dřeva. Přímo před domem se nachází velký cyklistický stojan instalovaný obcí. Tento na konci 19. století postavený starobremerský řadový dům, jako součást řady domů, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejrozmanitějších rezidenčních čtvrtí Bremenu – ve Fesenfeldu. Díky své historické architektuře typické pro „Bremer Haus“ a nezaměnitelnému kouzlu „Viertel“ tato lokalita nabízí vysokou kvalitu života. Zde budete bydlet v srdci Bremenu a pěší dostupnost k občanskému parku, blízkost k řece Weser a četné zahrádkářské oblasti vybízí k relaxačním a zážitkovým procházkám. Klidné, poklidné ulice a náměstí se střídají s vynikajícím zázemím – supermarkety, bio-obchody, pekárny, týdenními trhy nebo klasickým malým obchodem. V nejužší blízkosti naleznete řadu spojení autobusem či vlakem do centra, na hlavní nádraží nebo do historického starého města se slavnou „Schlachte“. V bezprostředním okolí se nachází řada praktických lékařů, specializovaných ordinací, zdravotní centrum, dvě nemocnice a několik lékáren. Také kompletní školicí spektrum od základní školy až po gymnázium a řada mateřských škol je v dosahu. Blízkost „Viertel“ s nesčetnými pouličními kavárnami, bistry, stánky s občerstvením a malými restauracemi, široká nabídka kulturních akcí, dvě programová kina a mimo to i Bremer Theater zajistí, že si každý najde to své. V blízkém okolí jsou také k dispozici půjčovny kol a několik stanic pro sdílení automobilů. Východní předměstí je již po desetiletí považováno za jednu z nejhodnotovějších lokalit Bremenu. Díky historické řadové zástavbě je nabídka obytných prostor extrémně omezená a tudíž velmi žádaná. • Charakter staré stavby s domácím nádechem a vysokými stropy o výšce 3,4 m v 1. nadzemním podlaží • Díky jižní/západní orientaci jsou místnosti prosvětlené od rána do večera • Podlahy na všech podlažích jsou pokryty vysoce kvalitním hotovým parketovým krytem, masivní dřevěnou podlahou či dlaždicemi • Jsou k dispozici 2 sprchové lázně s okny propouštějícími denní světlo a s nerezovým liniovým odvodněním ve sprchové části • V každém bytě jsou 2 kondenzační kotle ECO Plus modulační od značky Vaillant z let 2013 a 2019 • Všude jsou dvojskleněná izolační okna a dřevěné dveře od firmy Winter • Originálně restaurované bílé dřevěné kazetové dveře • Světlé a otevřené podkroví s dodatečným WC a nádhernou střešní terasou s nerezovým zábradlím • Nová střešní konstrukce z roku 2002 s vysoce účinnou celulózovou vstřikovanou izolací s Intello parozábranou • Vestavěná kuchyň z masivního dřeva v 2. nadzemním podlaží se spotřebiči značky Bosch • V podkroví je velký úložný prostor díky plně vysouvacím zásuvkám a průchozí skříni v šikmých stropních prostorách • Trvanlivá hliněná tašková střecha podle historického vzoru • Na všech podlažích rozsáhlé možnosti úložišť pro materiály uspořádané podle pater