2-Zimmer-Wohnung

Byt se skládá ze dvou pokojů a nachází se v prvním patře rodinného domu se 19 bytovými jednotkami, který byl postaven v roce 1963 metodou masivní výstavby. Z malé předsíně vstoupíte do centrální chodby bytu. Kuchyňská linka je v dřevěné úpravě, je kompletně vybavená spotřebiči a je již zahrnuta v kupní ceně. Obývací pokoj o rozloze přibližně 20 m² je velmi prostorný a nabízí přímý přístup na balkon orientovaný na jihozápad. Zvláště je třeba zdůraznit dřevem topený kamínový krb, který byl schválen komínářem a přispívá k energetické účinnosti bytu. Balkon je vybaven solárním elektrárním systémem. Koupelna byla renovována v roce 2020 a nabízí sprchu, WC (s bidetovou funkcí), umyvadlo a připojení pro pračku. Zde je také umístěna plynová topná jednotka pro byt (rovněž z roku 2020). Vlastník rovněž nechal v letech 1999/2000 provést několik rozsáhlých rekonstrukčních prací. V bytě byly v té době vyměněny okna, elektroinstalace i dřevěné stropy. Všechny místnosti jsou obloženy dlaždicemi a tapetovány tapetou typu Rauhfaser. Při převzetí bytu by měly být všechny místnosti přemalovány a dveře vyměněny. K bytu náleží také sklepní a půdní přístup. Malá obec Neunkirchen am Sand se nachází přibližně 3 kilometry od Lauf an der Pegnitz, který je okresním městem s přibližně 26 900 obyvateli a jako střední centrum má pro okolí zásadní význam. Výborná dostupnost k veřejné hromadné dopravě a spojení s silnicí B14 do Norimberku a dálnicí A9 činí z Neunkirchen am Sand velmi zajímavou lokalitu. Mnoho sportovních a volnočasových možností, údolí Pegnitz a nedaleké malebné údolí Bitterbachtal zvyšují atraktivitu této oblasti. Kromě toho jsou snadno dostupné mateřské školy, školy, lékaři a další zařízení.