Attraktives Bau-Grundstück in Möhrendorf – Ideal für EFH oder Doppel-Haus (Teilung möglich)

Na prodej je plně vybudovaný stavební pozemek s prostornou celkovou plochou cca 961 m², který se nachází v nejlepší poloze centra obce Möhrendorf (bezprostředně sousedící s Erlangen. Pozemek lze využít buď jako rozsáhlý souvislý pozemek, nebo jej rozdělit na dvě rovnocenné parcely – podle přání ohledně výstavby, a to buď pro dvojdom nebo rodinný dům. Možnost zakoupení pouze jedné poloviny pozemku je rovněž flexibilní. Příjezd je možný ze západu přes severní část pozemku, což umožňuje ideální orientaci pro slunnou jižní zahradu. Stavební právní detaily Pozemek se nachází v působnosti platného územního plánu „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (1. změna ze dne 01.12.2025). Povolená výstavba stanovuje mimo jiné následující klíčové parametry: - Styl výstavby: Až do dvou plnohodnotných podlaží - Typ střechy: Sedlová, valbová nebo sedlově-valbová střecha - Rozměry: Maximální výška sedlového hřebene 10 m, maximální výška stěny na úrovni okapu 6,6 m - GRZ 0,35 / GFZ 0,5 Oficiální územní plán 19/6 A Kirchhofäcker Süd (1. změna ze dne 01.12.2025) je k nahlédnutí přímo na webových stránkách obce Möhrendorf. Zajištění inženýrských sítí a dokumentace Konečné zajištění inženýrských sítí je již v procesu a předpokládá se, že bude dokončeno počátkem roku 2027. K dispozici je také přehledná geologická zpráva, kterou je možné kdykoli nahlédnout při vážném zájmu. Prodejní podmínky Uvedená kupní cena je orientační a slouží jako výchozí bod pro jednání. Prodej probíhá soukromě. Prohlídky jsou samozřejmě flexibilně možné po předchozí domluvě. Pozemek se nachází v klidné dopravní oblasti (slepa ulice), což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení – zároveň jsou pak všechny důležité zařízení pro každodenní život dosažitelné pěšky. Základní škola a školky jsou vzdáleny pouze 3 minuty chůze, nejbližší supermarket se nachází 5 minut pěšky. Autobusová zastávka směřující do Erlangenu nebo k S-Bahn v Bubenreuthu je dosažitelná rovněž za 3 minuty.