Großzügige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Bornheim-Waldorf

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bornheim-Waldorf und bietet auf ca. 50 m² eine angenehme Raumaufteilung. Tento udržovaný a prostorně řešený 1-pokojový byt se nachází v klidném vícegeneračním domě v Bornheim-Waldorf a na přibližně 50 m² nabízí příjemné uspořádání místností. Der helle Wohnbereich verfügt über eine optisch abgetrennte Schlafnische, wodurch Wohn- und Schlafbereich gut voneinander getrennt werden können. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Světlý obývací pokoj má opticky oddělenou spací část, takže jsou obývací a spací zóna dobře odděleny. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet. K bytu dále patří samostatná kuchyně se zařízenou vestavěnou linkou, koupelna, vlastní sklep a garáž. Vestavěná kuchyň je pronajímána spolu s bytem. Der weitläufige Garten des Grundstücks kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Rozlehlá zahrada pozemku je k dispozici pro společné využívání obyvateli. Die Wohnung wird im Übrigen unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Möbel gehören nicht zum Mietumfang. Byt je dále pronajímán nezařízený. Nábytek zobrazený na fotografiích není součástí pronájmu. Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar. Byt je zvláště vhodný pro jednotlivce či pár. Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 650 € monatlich Základní nájemné: 650 € měsíčně Nebenkostenvorauszahlung: 170 € monatlich Záloha na provozní náklady: 170 € měsíčně Garage: 80 € monatlich Garáž: 80 € měsíčně Gesamtmiete: 890 € monatlich Celkový nájem: 890 € měsíčně Strom wird vom Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Elektřina se účtuje přímo nájemcem příslušnému dodavateli. Kaution: 1.950 € Kauce: 1.950 € Bezugsfrei ab dem 15.09.2026. Volný k nastěhování od 15.09.2026. Die Wohnung befindet sich im Bornheimer Ortsteil Waldorf in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zwischen Köln und Bonn. Byt se nachází v bornheimerské části Waldorf, v klidné a ustálené obytné lokalitě mezi Kolínem a Bondonem. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Waldorf sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen. Obchody, zázemí pro každodenní potřeby a veřejná doprava jsou dostupné ve Waldorfu i v okolních částech Bornheimu. Die Lage eignet sich daher auch gut für Berufspendler in Richtung Köln, Bonn und das regionale Umland. Díky své poloze je oblast také vhodná pro dojíždějící pracovníky směřující do Kolína, Bondonu a regionálního okolí. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Bornheim über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Okolní pole a zelené plochy nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Současně je Bornheim dobře napojen na okolní města. Der große Garten des Grundstücks steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Velká zahrada pozemku je k dispozici pro společné užívání obyvateli. ca. 50 m² Wohnfläche přibližně 50 m² obytné plochy großzügiger und heller Wohnbereich prostorný a světlý obývací pokoj optisch abgetrennte Schlafnische opticky oddělená spací zóna Balkon balkón separate Küche samostatná kuchyně vorhandene Einbauküche, die mitvermietet wird vestavěná kuchyň, která je pronajímána spolu s bytem Badezimmer mit Dusche koupelna se sprchou eigener Kellerraum vlastní sklep abschließbare Garage uzamykatelná garáž großer Gemeinschaftsgarten velká společná zahrada teilmöblierte Vermietung částečně zařízený pronájem bezugsfrei ab 15.09.2026 volný k nastěhování od 15.09.2026