3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Grundriss

Sie hledáte byt, který nabízí nejen čtvereční metry, ale skutečný domov s promyšlenou dispozicí? Pak by tento udržovaný podkrovní byt mohl být právě tím pravým pro vás! Na přibližně 78 m² obytné plochy vás čeká chytré členění prostor, které odděluje obytnou a spací část – ideální pro rodiny, páry nebo pracovníky pracující z domova. Dispozice bytu svým uspořádáním přesvědčuje. Obytný prostor • Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon • Samostatná kuchyně • Hostinská toaleta Soukromá část • Velká ložnice • Dětský pokoj nebo pracovna • Prostorná koupelna s vanou a dvěma umyvadly – ideální pro rodiny Vybavení • Přibližně 78 m² obytné plochy • 3 pokoje • Balkon • Samostatná kuchyně • Prostorná koupelna s vanou a 2 umyvadly • Další hostinská toaleta • Vlastní parkovací místo přímo u domu • Suchý a čistý sklep • Udržovaná obytná zóna • Klidná, rodinně příznivá lokalita • Obchody, školy, jesle a lékaři v bezprostřední blízkosti • Dobrá dostupnost směrem k centru, na ostrov Rügen, do Greifswaldu a Rostocku Základní údaje • Rok výstavby: 1996 • Stav: Udržovaný • Druh vytápění: Plynové centrální vytápění • Energetický certifikát: Energetický průkaz spotřeby • Konečná energetická spotřeba: 75,1 kWh/(m²·rok) • Třída energetické účinnosti: C Nájemní podmínky • Základní nájemné bytu: 976 € • Záloha na provozní náklady: 194 € Celkové teplé nájemné: 1.170 € Předpoklady • Minimální doba nájmu: 2 roky Pro pronájem předpokládáme: • Vyplněné nájemcovské prohlášení • Aktuální výpis SCHUFA • Důkaz o pevném či neurčitém pracovním poměru • Dostatečný a pravidelný příjem pro dlouhodobé hraditelství nájmu Hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemce, kteří ocení udržovaný domov. Nájemné lze pohodlně vybírat pomocí SEPA inkasního příkazového řízení. Navíc bude zřízen nájemní kauční účet, ze kterého se generují úroky a který bude nájemci při odstěhování plně k dispozici. Máte zájem? Pak nám prosím pošlete přímo zprávu s následujícími informacemi: • Počet nastěhujících osob • Povolání a zaměstnavatel • Měsíční čistý příjem • Požadovaný termín nastěhování • Telefonní číslo Dotazy s úplnými údaji budou upřednostně vyřízeny. Těšíme se na vaši zprávu a na to, až vám byt osobně ukážeme! Byt se nachází na adrese Kieler Ring 35 ve čtvrti Grünthal-Viermorgen ve Stralsundu. Kieler Ring je klidná příjezdová ulice s omezením na 30 km/h a převážně obytnou zástavbou. Díky tomu lokalita nabízí příjemné a rodinně přívětivé bydlení daleko od rušného centra. Obchody s každodenním zbožím, možnosti nákupů, lékaři, školy a jesle jsou v bezprostřední blízkosti a dobře dostupné. Lokalita je proto zvláště vhodná pro rodiny, páry a pracovníky, kteří ocení krátké vzdálenosti a zároveň klidné obytné prostředí. Stralsundské centrum s množstvím obchodů, restaurací a volnočasových aktivit je snadno dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou. Díky výhodné dopravní situaci pak existuje také dobré spojení směrem na ostrov Rügen, do Greifswaldu a Rostocku. Okolí nabízí různé možnosti pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek na čerstvém vzduchu. Celkově lokalita kombinuje klidnou atmosféru s dobrou dostupností všech důležitých zařízení každodenního života. Byt zaujme mimořádně promyšleným a přehledným rozdělením na dvě oddělené obytné zóny. Přední část zahrnuje vstupní předsíň, kuchyň, praktickou technickou místnost, hostinskou toaletu a prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu. Kuchyně je přístupná jak z předsíně, tak přímo z obývacího pokoje, čímž se optimálně začleňuje do obytného prostoru. Z obývacího pokoje vede další dveře do soukromé části bytu. Za těmito dveřmi se nachází samostatná chodba, ze které jsou přístupné ložnice, dětský či hostinský pokoj a hlavní koupelna. Hlavní koupelna je vybavena sprchou a dvěma umyvadly. Navíc je v přední obytné části k dispozici samostatná hostinská toaleta. Díky tomuto uspořádání vzniká v bytě příjemné oddělení mezi společným obytným prostorem a soukromou spací oblastí – ideální pro rodiny, páry nebo pracovníky pracující z domova.