Prodej bytu

Nabízím nekuřácký byt 1+1 ve starším cihlovém domě v klidné části Berouna, na okraji centra u zástavby rodinných domů. Byt je volný a ihned využitelný. Je vhodný pro kupce, hledající klidné bydlení s dobrou dostupností Prahy/Plzně i dobré funkční řešení s možností modernizace podle svých představ. Může být zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobým horizontem.Byt o výměře 47 m² včetně příslušenství se nachází v prvním nadzemním podlaží v domě s komorní atmosférou, i přesto si udržuje dobrou míru soukromí; okna jsou nad úrovní chodníku.Má praktickou otevřenější dispozicí, prostor je řešený účelně: kuchyň, pokoj, koupelna s WC a předsíň, žádné m² ztracené v chodbách. S bytem je dlouhodobě užíváno velmi nadstandardní úložné zázemí o 30 m², využitelné jako domácí fitness, dílna, technické zázemí nebo sklad sezonních/sportovních věcí. Díky JZ orientaci, vzrostlé zeleni u domu, větším oknům s dvojskly, předokenním roletám a silnému cihlovému zdivu byt v zimě využívá sluneční světlo a teplo, zatímco v létě se výrazně nepřehřívá a udržuje si příjemné vnitřní klima (dlouhodobá zkušenost).Prodává se nevybavený, bez spotřebičů. Nový majitel si může interiér dokončit podle sebe, bez nutnosti přebírat cizí styl.V kuchyni nová základní kuchyňská sestava se dřezem, připojení pro sporák/varnou desku+troubu, přípojka na myčku; v koupelně vana se sprchou, umyvadlo, WC a přípojka na pračku; součástí může být odvlhčovač s ionizátorem.Elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpad v plastu, ohřev vody zánovním bojlerem. Vytápění plynovým kotlem s konvekčními radiátory a termoregulátorem; do budoucna vhodné počítat s jeho výměnou. V bytě je možnost napojení na komínové těleso; po odborném posouzení a potřebných souhlasech lze uvažovat o např. krbových kamnech.Na podlaze zánovní zátěžové lino, keramická dlažba. Okna vybavena sítěmi proti hmyzu.Poslední obrázek je pouze ilustrační vizualizace možné budoucí úpravy kuchyně, nezachycuje aktuální stav – vybavení není součástí prodeje; má pouze ukázat potenciál prostoru. Dům se postupně rekonstruuje; má novou střechu, okapy, plastová okna, vstupní dveře, plyn. přípojku, stoupačky v plastu, elektrorozvody, modernizované společné prostory, optický internet. Exteriér domu a zateplení jsou v SVJ aktuálně řešeny, konkrétní rozsah a termín zatím nejsou závazně potvrzeny. SVJ je ve stabilní finanční situaci bez úvěrů. Lokalita spojuje klidné bydlení, zeleň a dobrou dostupnost města. Snadno se dostanete do centra; do Prahy/Plzně busem, vlakem, autem. Zastávka PID nedaleko domu, nájezd na dálnici do 3 min. Parkování bez poplatků u domu.V dosahu kompletní občanská vybavenost – obchody, školy/školky, služby, zdravotnická, sportovní zařízení. Přístup do přírody, za sportem i kulturou. V okolí nejsou žádné hlučné provozy. Možná rozumná dohoda na ceně podle způsobu financování, rychlosti převodu, férovosti jednání. Přímý prodej od majitele, bez RK.