Modernes, zukunftsicheres Effizienzhaus - Wohnen, Arbeiten oder Vermieten - unverbaubare Aussicht

Moderní, energeticky efektivní a mimořádně univerzální – domov s perspektivou. Tento obytný dům, postavený v roce 2013, spojuje současný komfort bydlení s orientací do budoucna a flexibilitou, kterou jen málokterá nemovitost nabízí. S obytnou plochou přibližně 185 m² rozdělenou mezi prostorný hlavní byt a samostatně využitelnou jednotku v přízemí, se vám otevírá řada možností – ať už jako rodinný dům s velkým prostorem, vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a práce nebo s dodatečnými příjmy z pronájmu. Zvláštností je jedinečná neomezená jihozápadní poloha. Velká okna vpouštějí do obytných prostor spoustu denního světla a nabízejí nádherný výhled. Slunná terasa a chráněný vnitřní dvůr vás zve k poklidnému odpočinku venku. I z hlediska energetiky nemovitost stanovuje nové standardy. Kombinace zemního tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny, podlahového topení a řízené výměny vzduchu zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok a mimořádně nízké náklady na energii. Konečná energetická náročnost pouhých 18 kWh/(m²·a) podtrhuje vysokou energetickou efektivitu domu a poskytuje vysokou míru nezávislosti na rostoucích cenách energií. K dispozici je také optické připojení, jež nabízí ideální podmínky pro moderní práci z domova nebo splnění vysokých digitálních nároků. Jednotka v přízemí o rozloze cca 60 m² má samostatný vstup, otevřený recepční či kuchyňský prostor, tři další místnosti a koupelnu se sprchou a toaletou. Je ideální jako samostatný byt pro příchozí hosty, kancelář, ordinaci nebo rekreační byt. Tuto část domu po mnoho let úspěšně využíval kadeřnický salon, čímž se koncept „bydlení a práce pod jednou střechou“ stal skutečností. Hlavní byt, který se nachází nad ním, se rozprostírá ve třech úrovních a okouzlí vás otevřeným, prostorným obytným konceptem. Jeho srdcem je světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který nabízí dostatek místa pro společný život. Tuto úroveň doplňuje také hostinská toaleta se sprchou. V horním patře se nachází rodičovská ložnice s přímým vstupem do prostorné koupelny s vanou i sprchou a dvě další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětské, hostinské nebo kancelářské prostory. Zařízená půda pak nabízí další místnost se samostatnou toaletou, ideální jako pokoj pro mládež, home office či klidné útočiště. Celou nabídku doplňuje dvojgaráž i další parkovací místa na dvoře. Domov, který nejen odpovídá dnešním nárokům, ale je také skvěle připraven na budoucnost. Energeticky efektivní, flexibilní a univerzální – nemovitost, která se přizpůsobí vašim životním plánům a zároveň má dlouhodobě nízké provozní náklady. Ať už hledáte bydlení pro rodinu, více generací, jste podnikatel či kupující, který chce spojit bydlení s budováním majetku – tento dům se přizpůsobí vašim životním plánům a nabízí bohaté možnosti i do budoucna. Žij tam, kde ostatní tráví volný čas. Hammereisenbach, malebná čtvrť Vöhrenbachu, se nachází v srdci mírného kopcovitého terénu Schwarzwaldu. Kdo zde žije, si vědomě vybírá klid, přírodu a kvalitu života – a odmítá shon, hluk a hustý provoz. Neomezená jihozápadní poloha našeho domu umožňuje široký výhled do krajiny a poskytuje vám mnoho slunečných hodin až do večera. Ať už při snídani s výhledem nebo při pohodovém zakončení dne na terase – tato výjimečná poloha dělá každý den o něco lepším. Lesy, louky a četné stezky pro pěší turistiku a cyklistiku začínají prakticky hned za dveřmi. Ať už se vydáte na jogging podél potoka, pěší túru Schwarzwaldem nebo jen na procházku v přírodě – odpočinek je zde nedílnou součástí každodenního života. Současně Hammereisenbach nabízí vše, co pro každodenní život potřebujete. Mateřská škola, vesnický obchod, kostel a autobusová zastávka jsou snadno dostupné pěšky. Město Vöhrenbach i okolní obce pak nabídnou další možnosti nákupů, školy, lékaře a další služby. Města Villingen-Schwenningen, Titisee-Neustadt a Freiburg im Breisgau jsou autem dobře dostupná a nabízejí široké možnosti pro pracovní, kulturní i volnočasovou činnost. Díky dostupnému optickému připojení je nemovitost také výborně vhodná pro moderní práci z domova. Tímto způsobem lze ideálně spojit profesní flexibilitu s bydlením v blízkosti přírody. Tento dům je určen pro ty, kteří si nechtějí vybírat mezi komfortem bydlení a kvalitou života. Pro rodiny, které chtějí svým dětem poskytnout prostor pro růst. Pro páry, kterým vyhovuje klid a příroda. Pro podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Nebo pro všechny, kteří chtějí uskutečnit sen o vlastním domově s mimořádně nízkými náklady na energii a širokými možnostmi využití. Někdo hledá jen nemovitost. Jiný hledá místo, kde se může opravdu usadit. Možná je právě Hammereisenbach tím pravým místem. Hlavní výhody: • Rok výstavby: 2013 • cca 185 m² obytné plochy • 508 m² pozemku • Konečná energetická náročnost: 18 kWh/(m²·a) • Zemní tepelné čerpadlo • Fotovoltaická elektrárna • Podlahové topení • Řízená výměna vzduchu • Optické připojení • Dvojgaráž • Další parkovací místa na dvoře • Neomezená jihozápadní poloha s výhledem • Samostatně využitelná jednotka (pro bydlení, práci nebo pronájem) • Tři koupelny/toalety v hlavním bytě