Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Herbolzheim

Toto prostorné rodinné dům, u kterého zvenčí není vidět, jaké zvláštnosti a kolik kouzla původní stavby v něm dřímá, se nachází v klidné vedlejší ulici centra Herbolzheimu, nedaleko škol, mateřských škol a nákupních možností. Nádraží je vzdáleno přibližně 700 m. Nejstarší část domu pochází z přibližně roku 1900 a od roku 1993 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením, včetně výměny střechy, zateplení stěn, elektroinstalace a oken. Naposledy byly v roce 2016 instalovány nová plynová kondenzacní kotelna, moderní vybavená kuchyňská linka, sauna a nové koupelna s podlahovým vytápěním. Přízemí: - Kuchyně s připojenou jídelnou - Koupelna s vanou - Technická místnost s připojením pro pračku - Kotelnna s malým dílenským prostorem - Bývalá garáž, která slouží jako náhrada sklepa - Chlév Patro: - Prostorný světlý obývací pokoj s vysokým stropem a krbovém kamenem - Balkón s vstupem z obývacího pokoje - Malá útulná sauna - Mezipokoj - Dvě ložnice Půda: - Ložnice s přilehlou koupelnou - Galerie - Malá ložnice nebo kancelář Na vstupní straně domu se nachází nezpevněné parkovací místo, které však může sloužit i jako malá předzahrádka. K domu nepatří žádná další zahrada ani dvůr (výhoda: pouze 11 € roční daně z nemovitosti za měsíc). Dům má energetickou náročnost třídy D. Topeno je plynem a kamenem na dřevo (základní kamna v obývacím pokoji). Zvláštní bonus: Je možné převzít úvěr ve výši 235 000 € s efektivní úrokovou sazbou 0,66 %. Doba splatnosti je stále až do 31. 7. 2031. Klidná obytná lokalita ve staré zástavbě Herbolzheim je živé město s přibližně 11 000 obyvateli. Město nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékaři a školami. Doprava je díky blízkosti dálničního spojení A5 a propojení s regionální železniční sítí velmi dobrá. Do Freiburgu se dostanete za 20–30 minut. V okolí je řada volnočasových možností (Europapark) a okamžitě jste obklopeni nádhernou přírodou. Je možné převzít úvěr ve výši 235 000 € s efektivní úrokovou sazbou 0,66 %. Doba splatnosti je stále až do 31. 7. 2031. Plány rekonstrukce z roku 1997 jsou k dispozici a je možné si je prohlédnout na místě.