Charmantes Landhaus nahe der Ostsee bezugsfertig

Pozemek a dům Dům se nachází na části pozemku o rozloze 408 m², který nabízí jak osluněná, tak zastíněná místa. Byl postaven přibližně na počátku 20. století v masivní a pečlivě udržované stavbě a vyznačuje se historickou architekturou a přitažlivou fasádou. Původně sloužil jako obytný dům pro dělníky pracující na místním statku. Na protější straně málo frekventované vesnické silnice je k dispozici dalších cca 610 m², vhodných pro hraní fotbalu a volejbalu nebo pro zemědělské účely (také využitelných jako pastvina), a dále cca 73 m², na kterých se nachází málo viditelný, pomocí aplikace ovládaný kapalný plynový zásobník a garáž s přípojkou elektřiny. Obytný prostor Díky střešním svahům na horním patře se obytný prostor cítí být rozložen na výrazně více než 150 m². V přízemí se nachází kvalitně vybavená kuchyně (zařazena do provozu v roce 2024) s prostornou spižírnou spojenou dveřmi, koupelna s vanou a samostatná toaleta, která poskytuje dostatek místa pro pračku a sušičku. Zleva od vstupní haly jsou dostupné velká jídelna a propojený obytný prostor s krbem, a dále dva další pokoje. Horní patro, rekonstruované přibližně před 12 lety a nabízející tři pokoje a další koupelnu, je přístupné po dřevěných schodech. Chodba je díky velkému kulatému oknu světlá a příjemná, což poskytuje mnoho možností pro její úpravu. Všechny místnosti byly v roce 2024 zrenovovány – stěny, stropy i dveře byly natřeny na bílou a staré dřevěné podlahové desky byly obroušeny a zapečetěny. Zadní část střechy byla v roce 2024 nově izolována. Dům se nachází v Klein Schlamin, malebné vesnici se 75 obyvateli, na okraji nádherné, kopcovité krajiny Holštýnské Švýcarska mezi Grömitzem a Neustadt in Holstein (každá vzdálená cca 8 km). Pouhých několik kilometrů vás dělí od písečných pláží Lübeckého zálivu. Dálnice A1 je sice mimo přímý dosah, avšak autem ji dojedete za pouhých 10 minut. Shrnutí: Pozemek • Celkový pozemek cca 1 090 m² (rozdělený na 3 části) • Velkorysá dlážděná terasa přímo u kuchyně se stínivým jabloním • Trávník a zastíněná místa k posezení • Dlážděný dvůr s historickou ruční pumpou (funkční) • Vedlejší objekt (vhodný pro dílnu a sklad dřeva) • Cca 610 m² volného prostoru (pro volnočasové aktivity, sport či chov zvířat) • Dále cca 73 m² s garáží (s přípojkou elektřiny) • Kapalný plynový zásobník (ovládaný pomocí aplikace) Obytný dům • Rok výstavby cca 1920 • Masivní způsob výstavby • Kouzlo staré budovy • Historicky významné řemeslné zpracování • Dřevěné schody do horního patra • Obytná plocha cca 150 m² (prostorný pocit díky střešním svahům) • Kompletní renovace v roce 2024 (původné dřevěné podlahové desky obroušeny a zapečetěny; nový koberec v jednom pokoji; stěny a dveře natřeny na bílou) Přízemí • 3 vstupy • Propojený obytný a jídelní prostor s krbem • 2 další pokoje • Kuchyně s velkou spižírnou (dostatek místa pro mrazák, lednici, jídelní skříň, úložnou skříň – ideální i pro skladování nápojů) • Koupelna s vanou • Samostatná prostorná toaleta pro hosty (s dostatkem místa pro pračku a sušičku) Horní patro (rekonstruováno cca před rokem 2012): • 3 pokoje (2 z nich s dvojitě zasklenými Velux střešními okny) • Koupelna • Velkorysá, světlá chodba s mnoha možnostmi využití Hlavní energetický zdroj: plyn (kapalný plynový zásobník) Energetický certifikát: je k dispozici K dispozici: ihned, dům je nebytový (bez nábytku)