3-Zimmer-Wohntraum am Mittellandkanal – saniert, bezugsbereit & mit Weitblick

Bydlení snů se 3 pokoji a výhledem na Mittellandkanal – kvalitně zrekonstruováno a ihned k nastěhování Tento stylově a kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt se 3 pokoji spojuje moderní bydlení, promyšlené vybavení a atraktivní polohu na Schierholzstr v oblíbené hannoverské čtvrti Groß-Buchholz. V bezprostřední blízkosti k Mittellandkanal vás byt osloví světlými místnostmi, prvotřídním provedením a moderním obytným prostředím. Byt se nachází ve 4. patře udržované obytné budovy a byl před několika lety kompletně zrekonstruován. Již při vstupu působí prostorný předsíň s nepřímým osvětlením, podhledaným stropem a elegantními stukovými lištami, což vytváří sofistikovaný a moderní dojem. Prostorný obývací pokoj okouzlí velkými okny a krásným výhledem do zeleně až za hranice Hannoveru. Vysoce kvalitní podlahová krytina s efektivním vzhledem dubu, pravé dřevěné lišty v hamburgském profilu a moderní designové radiátory vytvářejí celkově stylový dojem. Z obývacího prostoru se dostanete na balkon s příjemným výhledem. Navíc je zde možnost instalace krbu. Jeden z dalších pokojů, který je přímo spojen s obývacím prostorem, se ideálně hodí jako pracovní místnost, pokoj pro hosty nebo šatna. Ložnice byla rovněž zpracována vysoce kvalitně a disponuje moderním hotelovým osvětlením včetně nepřímého světla. Zároveň pokoj nabízí dostatek místa pro velkou šatní skříň. Zcela nově upravená koupelna zaujme moderním designem a prvotřídními materiály. Velkoformátové dlaždice v betonovém vzhledu harmonizují s klasickými bílými obkladovými dlaždicemi a stylovými stukovými lištami. Bezbariérová dešťová sprcha, nástěnná toaleta, ručníkovač a promyšlené osvětlení doplňují koncept koupelny na velmi vysoké úrovni. I kuchyně byla v rámci rekonstrukce kompletně modernizována. Kromě obnovených připojení a moderních dlaždic nabízí ideální předpoklady pro individuální úpravu kuchyně. Stávající Wolf plynová kombiterm z roku 2016. Byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti v oblíbené části Hannover Groß-Buchholz – pouhých několik kroků od Mittellandkanal. Okolí spojuje městský život s vysokou hodnotou volnočasových a rekreačních aktivit. Obchody pro každodenní potřeby, restaurace, lékaři, školy, mateřské školky i sportovní a volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné. Vynikající spojení s veřejnou dopravou a centrem Hannoveru je zaručeno. Zvlášť je třeba zdůraznit přímou blízkost k Mittellandkanal, který nabízí rozlehlé zelené plochy a pěší stezky, jež představují velkou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Vybavení a hlavní přednosti: • Komplexní kompletní rekonstrukce bytu • Trojitě zasklená okna a balkonové dveře • Kompletně obnovené elektroinstalace a rozvody vody • Topná potrubí kompletně uložena pod omítkou • Nové designové radiátory ve všech místnostech • Hladce omítnuté stěny ve všech obytných prostorech • Vysoce kvalitní podlahová krytina s dubovým vzhledem • Pravé dřevěné lišty v hamburgském profilu • Elegantní stukové lišty • Nepřímé osvětlení v chodbách, ložnici a koupelně • Moderní koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou • Moderní dlaždice v betonovém designu v kuchyni a koupelně • Wolf plynová kombiterm z roku 2016 • Balkon s výhledem do dáli • Možnost instalace krbu v obývacím pokoji Poznámka k energetickému štítku: Aktuálně předložený energetický štítek vychází z původního energetického stavu budovy a vykazuje energetickou třídu E. Mezitím byla na budově již provedena řada rozsáhlých energetických opatření, která však v současném štítku ještě nejsou zohledněna. Patří sem především izolace podkroví a výměna všech oken v domě za moderní trojitě zasklené varianty. Energetický štítek bude v průběhu letošního roku obnoven. Na základě již provedených opatření lze očekávat výrazné zlepšení energetické náročnosti.