Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Sofort einziehen und wohlfühlen

Tento udržovaný 3-pokojový vlastnický byt s balkonem se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu postaveného v roce 1972 a byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Na přibližně 74 m² vás čeká prostorný, světlý obývací/jídelní prostor s kvalitními dlaždicemi, dvě ložnice s novými podlahovými krytinami, kuchyň a moderní koupelna s denním světlem. Chodba s dodatečným úložným prostorem doplňuje dispozici. Z balkonu si můžete vychutnat volný, zelený výhled do klidného okolí. Byt je okamžitě k nastěhování, a proto je vhodný jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory. Díky přehledným provozním nákladům a kvalitnímu vybavení je atraktivní volbou pro všechny, kteří hledají moderní a zároveň cenově dostupný byt. Prohlídky je možné domluvit krátkodobě – neváhejte mě kontaktovat. Výhody na první pohled: • Kompletně zrekonstruováno v roce 2026: nová koupelna, nové podlahy, čerstvý nátěr • Světlý, otevřený obývací/jídelní prostor s prostornými okenními plochami • Balkon s výhledem na zeleň • Centrální plynové vytápění • Spolehlivá společenství vlastníků s profesionální správou a zdravým fondem oprav • Měsíční poplatek 252 € (včetně příspěvku na fond oprav) • Náklady na vytápění cca 54 €/měsíc Byt se nachází v klidné priléhavé ulici v zeleném, obytném prostředí Lünen – největšího města v okrese Unna na severním okraji Porubského průmyslového regionu. Lünen nabízí kompletní infrastrukturu: obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, lékaře a řadu volnočasových aktivit jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost. K odpočinku lákají Lippe-Auen a Seepark Lünen. I dopravně je umístění výborné: z blízkých nádraží se můžete do Dortmundu dostat za cca 15–20 minut, Münster je také pohodlně dostupný vlakem. Autostrády A1 a A2 dále připojují region k nadregionální silniční síti. Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava Kompletní rekonstrukce v roce 2026 Koupelna s denním světlem, velkoformátovými dlaždicemi a moderní armaturou Kvalitní dlaždice v obývací/jídelní části Nové podlahové krytiny v obou ložnicích Stěny jsou průběžně čerstvě natřeny Velké okenní plochy zajišťují dostatek denního světla Centrální plynové vytápění Dodatečný úložný prostor v chodbě Podlahy: laminát, dlaždice Další vybavení: balkon, sklep