Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Tento kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt se 2 pokoji v 5. patře nabízí moderní vybavení, volný výhled z balkonu a neustále žádanou polohu v oblíbené augsburské čtvrti Spickel-Herrenbach — bez provize a ihned k nastěhování. Přímo sousedící budova Schwabencenter prochází rozsáhlou přestavbou. Městská rada v Augsburgu schválila v květnu 2024 územní plán č. 484 pro tento areál. Plánuje se odstranění východní části a výstavba moderního, smíšeného čtvrťového prostoru s novými obytnými jednotkami, zdravotním centrem (cca 4 400 m²), supermarketem a dalšími obchody, restauračními a službovými zařízeními. Zvýšení hodnoty bezprostředního okolí trvale posiluje kvalitu polohy tohoto bytu. Byt se nachází v oblíbené augsburské čtvrti Spickel-Herrenbach — jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na východě Augsburgu. Zoologická zahrada, botanická zahrada, parky a rozsáhlé zelené plochy jsou dosažitelné pěšky. Pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti supermarkety, lékárny, školy a školky. Tramvajová linka 6 přímo spojuje tuto oblast s centrem Augsburgu, univerzitou Augsburg a nádražím Augsburg-Hochzoll. Po Berliner Allee je dálnice A8 rychle dostupná směrem k Mnichovu a Stuttgartu. Byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se ve stavu nově modernizovaném: – Nová, moderní koupelna se sprchou, ručníkovým topným tělesem a závěsnou toaletou – Kvalitní dubová parketa ve všech obytných místnostech – Nová okna, nové interiérové dveře a nové topení – Základní obnova elektroinstalace – Nově upravené obklady zdí a stropů – Slunný balkon s výhledem na augsburskou siluetu města – Centrální vytápění na dálkové teplo (energetická třída D) – Osobní výtah v budově – Úložní prostor v podkroví – Společná prádelna a sušárna – Na přání: zakázkově vyrobená truhlářská kuchyně za příplatek Vzhledem k tomu, že byl byt kompletně modernizován, neočekávají se v dohledné době větší náklady na údržbu.