Haus RMH, Doppelgarage, Keller zu vermieten

Prostorný částečně zařízený řadový dům se středovou polohou, s terasou, dvěma balkony, sklepem, dvojitou garáží v podzemní garáži a velkou zahradou v Ingolstadtu, 85051 Knoglersfreude k pronájmu. První pronájem po vlastním využití. Od září bude tento prostorný a pečlivě udržovaný řadový dům znovu pronajímán. Pronájem je možné krátkodobě již od srpna. Dům byl nedávno pro nového nájemce barevně osvěžen. Tato kvalitní nemovitost je ideální pro páry, rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zároveň si cení vynikající dopravní dostupnosti. Uvnitř nabízí dům přibližně 160 čtverečních metrů prostoru pro bydlení. Navíc je zde velká terasa – ideální k posezení, odpočinku, hraní, grilování nebo prostému nadechnutí se. Vzhledem k tomu, že terasa a balkony se částečně započítávají do obytné plochy, činí celková obytná plocha cca 160 m². V případě zájmu lze prohlídku individuálně dohodnout, i na krátkodobé bázi, nejlépe o víkendech. Ohraničená zahrada s velkou terasou je přístupná jak z obývací/jídelny, tak i přes vstupní bránu, čímž skvěle rozšiřuje obytný prostor do venku. Podlahové vytápění je instalováno ve všech obytných místnostech, přičemž primárním zdrojem energie je plyn. Energetický průkaz bude vyhotoven. K dispozici je vysoce kvalitní, velmi funkční a moderní vestavěná kuchyně ve tvaru U s pracovní deskou z přírodního kamene, kterou může nájemce využívat. (Indukční varná deska, trouba, parní trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí.) Podlahové krytiny ve všech místnostech jsou z bílých dlaždic, což je činí velmi nenáročnými na údržbu. Dům disponuje: Sklepové podlaží:  • Dvojitá garáž (zamykatelná)  • Technická místnost / prádelna  • Skladovací místnost (přechod)  • Topenářská místnost Přízemí:  • Kuchyň – vestavěná kuchyně s pracovní deskou z přírodního kamene  • Obývací/jídelna  • Samostatná toaleta  • Chodba se šatnou  • Velká zastřešená terasa  • Zahrada Patro:  • 2 dětské pokoje  • Kancelář či pokoj pro hosty s průchozí šatnou  • Koupelna s vanou a sprchou  • Balkón na severní straně  • Balkón na jižní straně Půda:  • Ložnice Velká zahrada se nachází na jižní straně domu a je vhodná k odpočinku, hraní, zahradničení nebo prostému posedávání v přírodě. V nájemném jsou zahrnuty dva parkovací stání v uzavřené podzemní garáži (garážová vrata u výjezdu ovládaná dálkovým ovladačem) a dále také přístup do dvojité garáže ve sklepě s garážovými vraty. Kromě toho je přímo u domu k dispozici dostatek dalších parkovacích míst. Kauce: 3 měsíční nájmy bez vytápění. Domácí zvířata jsou povolena pouze po předchozí domluvě. Lokalita: Dům se nachází v velmi klidné, prestižní obytné oblasti s omezenou dopravou (zóna 30 km/h) a je situován mimo hlavní dopravní tepny, což je činí zároveň velice praktickými. Ingolstadt nabízí vše, co je pro každodenní život potřeba: školy, mateřskou školu, venkovní bazén, fotbalové hřiště, kulturní vyžití, přírodu, wellness, nádraží, veřejnou dopravu, četná dětská hřiště, hypermarket Edeka, řeznictví i pekárnu – vše je dosažitelné během několika minut chůze, na kole, autobusem (linka č. 10) nebo autem. Zvláštní bonus pro rodiny s malými dětmi: Městské jesle a mateřská škola jsou na dohled a prakticky dosažitelné během několika minut chůze. Autobusem do centra: Zastávka Knoglersfreude (autobus č. 10). Vzdálenost ke zastávce je přibližně 5 minut chůze. Vzdálenost k školnímu centru (gymnázium, střední škola, základní škola, reálnka) je cca 1,5 km – dopravní spojení je také velmi dobré. Továrny Audi jsou autem nebo na kole vzdáleny pouze asi 20 minut. Nemocnice a univerzita jsou rovněž vzdáleny jen několik minut. Dálniční trať A9 Mnichov–Norimberk je vzdálena pouze přibližně 8 km, což dělá dům také velmi atraktivním pro dojíždějící. ────────────────────────────── Dům dále disponuje: Sklepové podlaží:  • Dvojitá garáž (zamykatelná)  • Technická místnost / prádelna  • Skladovací místnost (přechod)  • Topenářská místnost Přízemí:  • Kuchyň – vestavěná kuchyně s pracovní deskou z přírodního kamene  • Obývací/jídelna  • Samostatná toaleta  • Chodba se šatnou  • Velká zastřešená terasa  • Zahrada Patro:  • 2 dětské pokoje  • Kancelář či pokoj pro hosty s průchozí šatnou  • Koupelna s vanou a sprchou  • Balkón na severní straně  • Balkón na jižní straně Půda:  • Ložnice Velká zahrada je situována na jižní straně domu a lze ji využívat k odpočinku, hraní, zahradničení nebo prostému posedávání v zeleném prostředí. V nájemném jsou zahrnuty dva garážová stání v uzavřené podzemní garáži (garážová vrata u výjezdu ovládaná dálkovým ovladačem) a navíc i přístup do dvojité garáže ve sklepě s garážovými vraty. Další parkovací místa jsou v bezprostřední blízkosti domu. Zvláštní bonus pro rodiny s malými dětmi: Městské jesle a mateřská škola jsou na dohled a tak prakticky dosažitelné během několika minut chůze.