Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Nord-Holland – saniert, mit Balkon und WG-geeignet

## Popis objektu K pronájmu je nabízena plně zařízená dvoupokojová byt o rozloze cca 58 m², který se nachází v horním přízemí vícegeneračního domu v Kasselu, v části Nord-Holland. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a renovací. Byly obnoveny mimo jiné podlahové krytiny, stěny, stropy i elektroinstalace v celém bytě. Koupelna byla včetně rozvodů kompletně zrekonstruována „do jádra“. Dále byla instalována nová vestavěná kuchyň a v kuchyni byl umístěn nový topný těleso. Oba pokoje mají přibližně 14 m² a 22 m². Byt je vhodný pro jednu osobu, pár nebo pro dvoučlenné spolubydlení. Zařizovací přistěhování s dítětem je samozřejmě po předchozí domluvě též možné. Byt se pronajímá výhradně jako celek. V případě spolubydlení je možné, aby oba nájemci podepsali jeden nájemní smlouvu. Samostatné smlouvy pro jednotlivé pokoje nejsou řešeny. Vnitřní rozdělení nájemného mezi obyvatele je jejich vlastní záležitostí. Oba pokoje jsou zařízené a vybavené postelí, šatní skříní, psacím stolem se židlí, komodami a chytrou TV. Větší pokoj dále obsahuje gauč s konferenčním stolkem a má přístup na balkon. Byt dále disponuje vybavenou vestavěnou kuchyní, moderní sprchovou koupelnou, uzamykatelným sklepem a balkonem. Příslušná louka a zeleň domu může být společně užívána celou komunitou. Základní nájemné činí 800 Euro měsíčně. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady ve výši 300 Euro včetně nákladů na vytápění. Celková měsíční platba pronajímateli tak činí 1.100 Euro. Provozní náklady se ročně vypočítají podle skutečně vzniklých nákladů. Elektřina není zahrnuta a musí být nájemci sami přihlášeni a hradit ji. Internetové připojení prostřednictvím mobilních dat je poskytováno zdarma. Skutečná rychlost se může lišit v závislosti na příjmu mobilního signálu. Alternativně je možné na vlastní náklady uzavřít vlastní smlouvu na pevnou linku. Stávající pevná linka aktuálně nabízí rychlost až 16 Mbit/s. Byt je k dispozici nejpozději od 01.10.2026. Po dohodě je případně možný začátek nájmu již k datu 01.08.2026 nebo 01.09.2026. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Pro obě smluvní strany je v prvních 24 měsících stanoveno vyloučení řádného vypovězení smlouvy. Kauce činí 2.400 Euro. Byt se pronajímá jako nekuřácký. Kouření je povoleno pouze na balkoně. Domácí mazlíčci jsou povoleni pouze po předchozí domluvě. Jednotlivý nábytek může být po domluvě odstraněn. To však nevede ke snížení sjednaného nájemného. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s aktuální nájemnicí. Momentálně probíhají dokončovací malířské práce a montáž nábytku. Při první poptávce uveďte, prosím, co nejvíce informací o požadovaném termínu nastěhování, počtu osob, které se stěhují, o vaší profesní situaci, přibližném čistém rodinném příjmu, plánované délce nájmu a případném chovu zvířat. Při dalším zájmu bude vyžadováno vyplnění nájemní sebereflexe, doložení příjmových dokladů za poslední tři měsíce a aktuální výpis SCHUFA nebo jiný doklad o bonitě. Případně může být zohledněna i ručitelství. Byt se nachází ve čtvrti Kassel Nord-Holland. Tato lokalita nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou a krátkou dostupnost zařízení denní potřeby. Potravinový obchod je dostupný pěšky. Také restaurace, lékárny, ordinace, jesle a různé školy se nacházejí v blízkém okolí nebo během několika kilometrů. Centrum Kasselu je dobře dostupné veřejnou dopravou nebo na kole. Poloha je tak zejména vhodná pro pracující, studenty, páry nebo dvoučlenné spolubydlení, kteří hledají bydlení blízko centra s dobrým spojením. K bytu nepatří vyhrazené parkovací místo. Parkování je možné v městské zástavbě. Byt se pronajímá výhradně zcela zařízený. Vybavení obou pokojů:   – každá je vybavena postelí 140 × 200 cm   – každá má šatní skříň   – každá má psací stůl se židlí   – komody s různě velkými zásuvkami   – každá má chytrou TV   – větší pokoj je dále vybaven gaučem a konferenčním stolkem   – větší pokoj má přístup na balkon Vybavení vestavěné kuchyně:   – lednice   – trouba a sklokeramická varná deska   – dřez   – myčka nádobí   – pračka   – digestoř   – jídelní stůl se dvěma židlemi   – kávovar   – konvice   – toustovač   – příbory   – talíře, šálky a mísy Další vybavení:   – modernizovaná sprchová koupelna s oknem   – laminátová podlaha   – balkon   – společná louka či zelená plocha   – uzamykatelný sklep   – vysavač   – bezplatné internetové připojení přes mobilní síť Jednotlivý nábytek může být po předchozí domluvě odstraněn. Odstranění nábytku však nevede ke snížení sjednaného nájemného. Další vybavení, například ložní prádlo, může být po domluvě případně také poskytnuto. V domě není výtah. Byt není bezbariérový.