Prodej domu 116 m² s pozemkem 820 m²

Pasivní RD Kubšice - 28 minut od Brna - záruka - TČ, FVE, Rekuperace Prodáme novostavbu rodinného domu 4+kk se šatnou, technickou místností a dvěma WC v pasivním standardu, nacházející se v obci Kubšice pouhých 28 minut jízdy od Brna. Dům má zastavěnou plochu 145 m² a užitnou plochu 116 m², PENB třídy A. Nemovitost byla zhotovena v září 2024. Na dům se vztahuje záruka 5 let od zhotovitele. Jedná se o difuzně otevřenou dřevostavbu realizovanou ve vysokém technologickém standardu. Obvodové stěny tvoří minerální izolace Knauf Insulation Diffu mezi sloupky o tloušťce 240 mm a dřevovláknitá izolace PAVATEX ISOLAIR o tloušťce 100 mm. Dům splňuje parametry pasivního standardu. Strop je zateplen foukanou izolací o tloušťce 550 mm. O vytápění a chlazení se stará tepelné čerpadlo LG s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody o objemu 270 litrů, přičemž v celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění. Komfort vnitřního prostředí dále zajišťuje centrální rekuperační jednotka Zehnder Q350 TR s entalpickým výměníkem, doplněná o CO₂ čidla a boost režim. Dům je vybaven chytrou domácností TapHome, která řídí řadu funkcí včetně venkovních žaluzií. Ty jsou ovládány jak přes mobilní telefon, tak pomocí nástěnných tlačítek v každé místnosti. Součástí domu je také kamerový systém s možností vzdáleného přístupu odkudkoliv, včetně funkce nahrávání. Součástí energetického řešení je fotovoltaický systém se 16 panely a bateriovým úložištěm o kapacitě 11,6 kW se střídačem Solax. Na bateriové úložiště a střídač se vztahuje záruka 10 let od výrobce. Instalována je také úpravna vody. V technické místnosti je k dispozici připojení pro pračku a sušičku včetně odpadu. Interiér je proveden ve vysokém standardu – v celém domě je položena velkoformátová italská dlažba Marazzi se spárovací hmotou Mapei. Chodba je doplněna světlovodem Velux a orientačním LED osvětlením na pohybová čidla. Součástí domu jsou černé vypínače Schindler Electric v celém interiéru. Interiérové dveře bílé, lakované a jsou české výroby, značka SEPOS. Součástí domu jsou také kompletní datové rozvody – do každé místnosti jsou vyvedeny internetové zásuvky. Dům je dále vybaven klasickou TV anténou s rozvodem signálu do ložnice a obývacího pokoje. Součástí prodeje je kuchyňská linka na míru od truhláře, včetně vestavných spotřebičů značky Electrolux (parní trouba, myčka šířky 60 cm, mikrovlnná trouba) a indukční varné desky s integrovaným odsavačem par Elica NikolaTesla. Na míru vyrobené je také vybavení domu – obývací stěna, koupelnová sestava a předsíňová stěna s LED osvětlením na pohybový senzor, veškeré kování je značky Blum. V nemovitosti je možné po domluvě ponechat jakékoliv další vybavení, toto však není součástí prodejní ceny. Koupelna je vybavena nadstandardní dlažbou a obklady, černými bateriemi Grohe a Hansgrohe, dvěma umyvadly, sprchovým koutem Ravak a samostatně stojící vanou jako dominantou prostoru. Před domem je k dispozici pohodlné parkování pro až tři osobní automobily. Součástí je také terasa o ploše 25 m² s přípravou na budoucí zastřešení. Venkovní část je připravena pro maximální komfort – k dispozici je třífázová zásuvka pro nabíjení elektromobilu, příprava pro zahradní domek s přivedenou elektřinou, stejně jako elektrická příprava pro budoucí instalaci brány. Dům disponuje retenční nádrží o objemu 8 m³ pro zachytávání dešťové vody, která je využívána ke splachování obou WC. Zároveň slouží i pro zavlažování zahrady, přičemž jsou vyvedeny dva samostatné venkovní vývody pro pohodlné zalévání. Součástí provozu jsou velmi nízké měsíční náklady, přibližně 800 Kč za elektřinu a 500 Kč za vodu. Dům nabízí moderní, úsporné a komfortní bydlení v pasivním standardu s důrazem na kvalitní materiály, promyšlené technologie a detailní zpracování. Nemovitost se nachází v klidné obci Kubšice, která nabízí venkovské bydlení s aktivním komunitním životem. Pravidelně se zde pořádají kulturní akce, zábavy a soutěže. Veškerá občanská vybavenost a širší nákupní možnosti jsou v nedalekých Pohořelicích, školka i základní škola jsou dostupné v docházkové vzdálenosti ve vedlejší obci Olbramovice. Realitní kanceláře prosím nevolat.