Prodej rodinného domu 379 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům se 3x byty v samotném centru Zbýšova u Brna, který představuje atraktivní investiční příležitost s širokými možnostmi využití. Nemovitost je ideální pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání, jako výnosový investiční objekt nebo pro budoucí developerský záměr.Patrový cihlový dům kolaudovaný v roce 1990 se nachází na pozemku o celkové výměře 870 m². Celková užitná plocha objektu činí 379 m². Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je aktuálně zajištěno kotlem na dřevo, s možností opětovného napojení na plynový kotel.Přízemí – komerční prostor /obchod/ a byt 2+1.Přízemí nabízí rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše 120 m². Součástí je obchodní prostor, kotelna, 2x garáže. Variabilní dispozice umožňuje využití například pro maloobchodní prodejnu, showroom, kancelář, služby, e-shop s výdejnou nebo zvětšit o 1x dispozici stávající sousední byt 2+1, na 3+1. Součástí přízemí je také samostatná bytová jednotka 2+1 o výměře 55,7 m².K dispozici jsou dvě garáže, uzavřené nádvoří a zpevněné plochy umožňující parkování většího počtu vozidel.1. nadzemní podlaží – dvě prostorné bytové jednotkyV patře se nachází dvě samostatné bytové jednotky o celkové ploše přibližně 203 m²:- byt 2+1 o výměře 90,12 m² se zimní zahradou, koupelnou, samostatným WC a spíží,- byt 3+1 o výměře 113 m² s prostornými obytnými místnostmi, koupelnou, samostatným WC a přímým vstupem na terasu.Velkorysé dispozice poskytují komfortní bydlení pro vícegenerační rodinu nebo představují zajímavou příležitost pro dlouhodobý pronájem.Investiční potenciálNemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití: kombinace podnikání a vlastního bydlení, pronájem tří bytových jednotek a komerčních prostor, sídlo společnosti s vlastním zázemím, čí vícegenerační bydlení nebo kombinace výše uvedených možností. Součástí prodeje je rovněž připravovaný projekt budoucího využití objektu, který může novému majiteli významně usnadnit další rozvoj nemovitosti.LokalitaZbýšov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotních služeb, sportovišť a pravidelného autobusového spojení. Výhodou je také výborná dostupnost do Brna a okolních měst.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl prodávajícím dosud předložen, proto je nemovitost v souladu s platnou legislativou prozatím zařazena do energetické třídy G.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.