Prodej rodinného domu

Nabízím k prodeji rodinný dům v Šanově na Znojemsku. Řeknu to rovnou: dům je určený k celkové rekonstrukci. Počítejte s tím, že se sáhne na všechno. Co za to dostanete, je poctivý venkovský statek: 4+1 o užitné ploše cca 120 m², průjezd domem autem až na pozemek, obrovská stodola, tři samostatné místnosti využitelné jako dílna či sklad — a to celé na 700 m² pozemku se zavedenou vodou, kanalizací, plynem i elektřinou.Nebudu vám tenhle dům malovat na růžovo. Je v původním stavu a čeká ho kompletní rekonstrukce: dispozice, povrchy, izolace, rozvody, vytápění, fasáda, střecha. Kdo hledá dům, do kterého se dá nastěhovat příští měsíc, ať hledá dál. Ušetříme si oba čas.Komu ho naopak nabízím s klidným svědomím: člověku, který si chce dům udělat po svém. Tady nebudete bourat cizí rekonstrukci, abyste udělali vlastní. Začnete od kostry a ta kostra je poctivá.Tohle není řadovka s parkovacím místem u chodníku. Domem vede průjezd na vlastní pozemek. Přívěs, dodávka, materiál na stavbu, stroj. Nemusíte nic tahat kolem domu ani řešit, kam s tím.Na pozemku stojí velká stodola a k tomu tři samostatné místnosti — dílna, sklad, sklep, cokoliv, co zrovna potřebujete. Pro řemeslníka, kutila, člověka s technikou, s dílnou, s koníčkem, který zabírá místo, je tohle přesně ta výbava, kterou v novostavbách nikdo nenajde. Zastavěná plocha budov je cca 290 m².Dispozice: 4+1, užitná plocha cca 120 m²Průjezd domem autem přímo na pozemekVelká stodola + 3 samostatné místnosti (dílna / sklad / sklep)Zastavěná plocha budov: cca 290 m²Pozemek: 700 m²Sítě přivedené: voda, plyn, elektřinaAdresa: Hlavní 91, Šanov (okres Znojmo)Vlak do Brna přímo z obce. Na katastru Šanova leží uzlová stanice Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov, kde se potkávají tři tratě, mimo jiné linka S8 s přímým spojením do Brna, a dále na Znojmo a Břeclav. Pro obec se 1 700 obyvateli je to naprostý nadstandard, který okolní vesnice nemají.Škola a školka přímo v obci. ZŠ i MŠ Šanov, dítě nemusí nikam dojíždět. K tomu obchod, hospoda, hřiště, lékař v docházkové vzdálenosti. Supermarket a větší ZŠ v Hrušovanech, 7 minut autem.Rakousko na dosah. Hranice cca 20 minut autem (Laa an der Thaya). Pokud pracujete nebo uvažujete o práci za hranicí, ekonomika téhle koupě vypadá výrazně jinak.Po vyplnění kontaktního formuláře vám zašlu kompletní podklady. Automaticky dostanete přístup do složky se všemi soubory, dokumenty a důležitými odkazy.ev.č.: 0207třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcítyp domu: Přízemnívelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 271užitná plocha (m²): 120plocha parcely (m²): 700počet podlaží objektu: 1