Prodej domu 133 m², pozemek 1.976 m²

Prodej prostorného rodinného domu 5+1 s velkým pozemkem a stodolou – Mrákov, Chodsko Hledáte nemovitost s neopakovatelným venkovským kouzlem, dostatkem soukromí a prostorem pro realizaci vlastních snů? Nabízíme k prodeji velký rodinný dům (tradiční chodskou chalupu) o dispozici 5+1 v klidné a žádané obci Mrákov, pouhých 6 km od Domažlic. Tento dům s celkovou plochou pozemku bezmála 2 000 m² je ideální volbou pro rodinné bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním (dílna, sklady), nebo jako velkorysé sídlo pro rekreaci. Nemovitost je v původním, zachovalém stavu, určená k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele. Hlavní přednosti nemovitosti: Kompletní sítě: Dům je plně napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Elektřina je zavedena (400V, jistič 3x20A) a plynová přípojka se nachází přímo na hranici pozemku. Hospodářské zázemí: K obytné části přiléhá masivní stodola s garáží (140 m²) a bývalé chlívy (50 m²), které nabízejí obrovský potenciál pro dílnu, ateliér nebo chov zvířat. Nádherný pozemek: Uzavřený slunný dvůr (560 m²). Navazující zahrada o výměře 1 076 m² nabízí prostor pro relaxaci, sadaření či pěstování. Pravá atmosféra: V kuchyni a obývacím pokoji se nacházejí dvoje funkční, kachlová kamna, která domu dominují a tvoří jedinečné teplo domova. Prostor k rozšíření: Dvě samostatné půdy (100 m² a 80 m²) s trámovím v dobrém stavu umožňují vybudování půdní vestavby. Dispozice a výměry: Obytná část (5+1): Obývací pokoj: 30 m² Ložnice: 22 m² Kuchyně: 18 m² Pokoj 1: 30 m² Pokoj 2: 18 m² Pokoj 3: 15 m² Technické zázemí: Sklep a uhelna (podsklepená část): 40 m² Půda 1 (nad obytnou částí): 100 m² Půda 2 (nad technickou částí): 80 m² Chlívy / hospodářské prostory: 50 m² Pozemky a exteriér: Zastavěná plocha domu: 200 m² Stodola a garáž: 140 m² Dvůr: 560 m² Zahrada: 1 076 m² Celková plocha pozemku: 1 976 m² Technický stav: Konstrukce domu je pevná, krovy jsou ve velmi dobrém a suchém stavu. Střešní krytina plní svou funkci, avšak s ohledem na budoucnost bude vyžadovat výměnu (nad obytnou částí jsou tašky, nad technickou částí eternit). Vytápění je v současné době řešeno kombinací kotle na tuhá paliva, dvou kachlových kamen a elektrických přímotopů. Energetická náročnost budovy je vzhledem k původnímu stavu klasifikována ve třídě G. Lokalita: Obec Mrákov je vyhlášená svým živým kulturním životem (Chodsko) a skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází základní škola, mateřská škola, obchod s potravinami i autobusová zastávka. Výborná a rychlá dostupnost do Domažlic i k německým hranicím. Dům je bez jakýchkoliv právních vad či věcných břemen a je k dispozici ihned k předání. Cena: 3 800 000 Kč (k jednání) Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře a potenciálu tohoto místa. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.