Wohnen am Stadtwald auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Laagberg/Wolfsburg

Vítejte ve vašem novém domově! Tato prostorná poloddělená rodinná vila v žádané lokalitě Wolfsburg-Laagberg kombinuje bydlení v přírodě s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dům stojí na vlastním pozemku o rozloze 592 m² a nabízí s přibližně 180 m² obytné plochy komfortní bydlení. Zvláštním lákadlem je přímý vstup do městského lesa Wolfsburg. Užijte si procházky, běhání nebo cyklistiku přímo za vašimi dveřmi a zažijte dokonalou kombinaci přírody a blízkosti města. Také spojení s nejdůležitějšími místy ve městě je vynikající: • Volkswagen Werk Wolfsburg: cca 4 km • Centrum Wolfsburgu (Porschestraße): cca 3 km • Klinikum Wolfsburg: cca 2 km Laagberg disponuje vynikající infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, pekařství, lékárny, lékaře, školky i základní a střední školy se nacházejí v blízkém okolí. Rovněž sportovní a volnočasová zařízení a četná dětská hřiště přispívají k vysoké kvalitě bydlení v této čtvrti. Veřejná doprava je výborně rozvinutá a nabízí rychlé spojení do centra Wolfsburgu i k závodu Volkswagen. Díky dobré dostupnosti spolkové silnice B188 a dálnice A39 jsou snadno dosažitelné i Braunschweig, Gifhorn a okolní regiony. Lokalita tak ideálně spojuje městský komfort s bydlením v srdci přírody. Pokud hledáte domov, který propojuje klid, přírodu a vynikající infrastrukturu, najdete v této nemovitosti jedinečnou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Wolfsburgu. Modernizace a stav Poloddělená rodinná vila byla v průběhu let průběžně udržována, opravována a modernizována. Díky tomu se nemovitost prezentuje v pevné a udržované kondici. Mezi hlavní modernizační opatření patří mimo jiné: - Nová krytina střechy včetně moderního izolování střechy. - Novostavba prostorného vnějšího balkonu v roce 1992, který poskytuje další komfort bydlení a vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu. - Pravidelné údržbové a modernizační práce, které trvale podporovaly udržení hodnoty nemovitosti. Pravidelná péče a neustálé investice činí z domu atraktivní nemovitost, která jeho budoucím majitelům poskytuje pevný základ a zároveň prostor pro individuální nápady a úpravy. Každé patro již disponuje vlastní kuchyní a vlastní koupelnou se záchodem, což umožňuje téměř nezávislé využití jednotlivých prostor. Navíc jsou bytové jednotky odděleny samostatnými elektroměry, což usnadňuje přesné vyúčtování spotřeby. • Přibližně 180 m² obytné plochy • 592 m² vlastnického pozemku • Prostorné a světlé obytné místnosti • Přímý přístup do městského lesa Wolfsburg • Velká dvojitá garáž s dostatkem místa pro dvě vozidla a dalším úložným prostorem • Ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo všechny, kteří ocení prostorné bydlení Rádi s vámi domluvíme prohlídku a osobně vám představíme tuto atraktivní nemovitost. Viktor Nass Mobil: 0151 5171 2479