4-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit Seeblick

Exkluzivní maisonette byt s výhledem na jezero a střešní terasou u Zierker See v Neustrelitze ⸻ Vítejte v nemovitosti, která jedinečným způsobem spojuje komfort bydlení, styl a skvělou lokalitu. Tento vysoce kvalitní maisonette byt se nachází v udržovaném obytném parku přímo u jezera a nabízí přibližně 125 m² obytné plochy s mimořádnou atmosférou rozloženou do dvou úrovní. Velkorysé okna, promyšlené řešení dispozice a několik venkovních prostor vytvářejí světlý, otevřený a zároveň útulný domov. Byt je momentálně pronajat, což z něj činí atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem. Jedná se o objekt se 4 obytnými jednotkami, tedy malou komunitou vlastníků, kterou spravuje místní správa bytového společenství. ⸻ Dolní úroveň – Žít a užívat Srdcem této úrovně je moderní kuchyň obývací část s prostorným kuchyňským ostrovem a integrovaným jídelním koutem, který okouzlí svou otevřeností a světlostí. Odtud máte přímý vstup na balkon. Elegantní koupelna je vybavena sprchou a whirlpool vanou, což přináší denní dávku wellness. Tuto úroveň dále tvoří: • Ložnice • Technická místnost • Skladovací kóje • Přivítací vstup ⸻ Horní úroveň – Ústup a výhled Jedním z vrcholů býva otevřená galerie/obývací pokoj s krbem, který vytváří teplou a exkluzivní atmosféru. Odtud máte vstup na prostornou střešní terasu s výhledem na jezero – místo, které vás zve k posezení a nabízí úchvatné výhledy. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokací v Neustrelitze – klidně, v přírodě a zároveň centrálně. Malý obytný park se nachází přímo u Zierker See a nabízí přístup k idylické procházkové cestě podél vody. Během několika minut pěší chůze se dostanete k: • Obchodům • Restauracím a kavárnám • Městskému přístavu • Centru a náměstí • Lékařským ordinacím a dalším zařízením Dále Neustrelitz nabízí: • Zámecký park, oranžérii a krajské divadlo • Řadu jezer a přírodních rezervací • Cyklostezky a turistické trasy • Dobrou dopravní dostupnost (B96, A20, A24, nádraží) Vybavení • Podlahové vytápění (v kuchyni, jídelním koutě, koupelně) • Plynový kondenzační kotel • Připojení k optickému internetu • Balkon a střešní terasa • Krb v galerii • Dvě krytá parkovací místa • Příslušenství (skladiště) PROHLÍDKY Prosíme o pochopení, že vzhledem k aktuálnímu nájemnímu vztahu není prohlídka možná kdykoliv. Za účelem ochrany nájemce se prohlídky uskutečňují pouze s vážnými zájemci, kteří předem předloží bankovní potvrzení. ⸻ Ekonomická data • Typ objektu: Bytová jednotka (maisonette) • Rok výstavby: 2004 • Rekonstruováno v roce: 2024 • Bytová plocha: cca 125 m² • Počet pokojů: 4 • Pronajaté: ano (na dobu neurčitou) • Měsíční poplatky: 435,00 € • Rezervní fond: na vyžádání • Příjmy z pronájmu: na vyžádání Tato nemovitost je mnohem víc než jen byt – představuje hodnotnou investici v prémiové lokalitě s vysokou kvalitou života. Kombinace výhledu na jezero, promyšlené dispozice, kvalitního vybavení a klidné lokality činí z této nabídky vzácnou příležitost.