Voll möblierte und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní, plně zařízený 3-pokojový byt byl na jaře/létě 2025 zcela zrenovován a nachází se v srdci Heilbronnu. Stylové a zcela nové vnitřní vybavení včetně nové vestavěné kuchyně je součástí kupní ceny a nabízí moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry či investory. V předsíni najdete krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktickou skříň na obuv a velké zrcadlo, které vytvářejí příjemný vstup. Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní se rozkládá na přibližně 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňské části, obývacím pokoji a kanceláři je navíc elektrické podlahové vytápění. Nová, bílá vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrickými spotřebiči a harmonicky zapadne do obytného prostoru. Je zde rovněž nový kombinovaný pračka sušička značky Bosch. V přilehlé ložnici je integrována prostorná skříň na oblečení. K dispozici je také samostatný pracovní pokoj, který umožňuje pohodlné home office – tato místnost je zároveň vhodná jako ložnice nebo dětský pokoj. Koupelna vás ohromí bezešvou přístupnou sprchou, bílou umyvadlovou skříňkou a armaturami od Hansgrohe. Byt byl nedávno komplexně zrenovován a prezentuje se ve výborném, téměř novém stavu. K bytu náleží také samostatná garáž s elektrickou branou. Neváhejte si tuto atraktivní nemovitost prohlédnout a přesvědčit se o jejích přednostech. Okolí bytu vás okouzlí množstvím vybavení: Obchody s každodenními potřebami, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny. Pro rodiny je to obzvlášť praktické: Mateřské školy jsou vzdáleny pouhých 200 metrů a školy dosáhnete již po 400 metrech – vše pohodlně pěšky. Dopravní spojení: Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné během 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je také v krátké vzdálenosti, takže i bez auta máte výborné spojení. Volný čas a okolí: Blízké okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už restaurace, nákupní možnosti, lékaři nebo lékárny – vše je snadno dostupné. Pouhých 10 minut chůze vás zavede do centra města, kde na vás čeká Kiliánský kostel a historické náměstí s pravidelnými akcemi a trhy. Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického šarmu a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice zvou k četným aktivitám venku – ať už jde o poklidnou procházku, cyklistický výlet nebo pohodový piknik. Shrnutí: Steinstraße spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s vynikajícím dopravním spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se dá skutečně skvěle žít! - Prodej bez provize - Kompletní rekonstrukce v roce 2025 - 2 ložnice s individuálním využitím - V ceně vysoce kvalitní, téměř nový nábytek (zařízeno interiérovými designéry) - Samostatná garáž v ceně (elektrická) - Elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji/kuchyni/kanceláři + elektrické rolety - Vestavěná kuchyň (Schüller kuchyně s Bosch spotřebiči) - Koupelna s bezešvou sprchou - Designové dlažby + WC a kuchyň - Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře s obložením (vstupní dveře s protihlukovým standardem S2, vnitřní dveře s úrovní S1) - Prostorná jídelní část pro dodatečný komfort bydlení - Uzamykatelný sklep a podkrovní prostor - K dispozici je i úklidová služba domu Přesvědčte se sami o této dobře rozvržené 3-pokojovém bytě. Prohlídky mohou začít ihned. +++ Při dotazech prosím vždy uveďte vaši adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlý kontakt a plynulý proces. +++ Údaje dle § 5 DDG KVLB Invest GmbH Allee 40 74072 Heilbronn Tel.: 07131/6188375 Zápis v obchodním rejstříku: Obchodní rejstřík: Okresní soud Stuttgart Registrační číslo: B 783884 Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH: DE352606183