Exklusive DHH mit Garten, Energieeffizienz A+, Glasfaser-Anschluss

Exkluzivní polodom se světlou terasou a zahradou v nově budované čtvrti v Pommersfelden (Truchseß-Straße), s velmi nízkými provozními náklady a energetickou náročností třídy A+ Rok výstavby: 2023 Obytná plocha: 180 m² Pokoje: 5 ložnic/dětských/pracovních pokojů, 1 obývací/jídelní pokoj, otevřená kuchyň, koupelna, hostinská toaleta, obytná galerie v podkroví, prádelna, terasa (půdorys je přiložený k tomuto inzerátu ve formátu pdf) K dispozici je šikmá střecha sloužící jako další úložný prostor. Sklep neexistuje. • Podlahové vytápění • Výklopná okna ve všech obytných prostorech • Elektrické rolety • Komunikační zařízení u vstupních dveří na každém patře • Optické připojení a LAN zásuvky v pokojích • Satelitní anténa s přípojkami v obytných pokojích • Kvalitní dlažba (vstupní prostor, koupelna, hostinská toaleta) • Prémiová podlahová krytina (obytný pokoj) • Elegantní kovové schody s masivními dubovými stupni • Prostorná bezbariérová sprcha (1,4 m x 1,0 m) a vana • Sušák na ručníky v koupelně Stávající vestavěná kuchyň může být po individuální dohodě přejata současným nájemcem. Poznámka k fotozáznamům: S ohledem na soukromí aktuálního nájemce vnitřní fotografie ukazují stav před jeho nastěhováním. V té době totiž venkovní prostory ještě nebyly dokončeny (což je částečně patrné skrze okna). Nyní jsou však celé prostory kompletně zrealizovány. Studený nájem: 1 690 EUR (polodom včetně zahrady) Garáž: 60 EUR Venkovní parkovací místo: 30 EUR Záloha na provozní náklady: 110 EUR Vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo (nájemce vyrovnává spotřebu přímo s dodavatelem energie) V případě zájmu: Zašlete mi prosím zprávu s vaším telefonním číslem a krátkým popisem vašeho profilu (Kdo jste? Kdo se stěhuje do nemovitosti?) Prohlídky se konají dne 31.07.2026 od 14:00 hodin. S ohledem na současného nájemce probíhají výhradně jako individuální termíny. Prohlídka před tímto datem bohužel není možná. 96178 Pommersfelden, Truchseß-Str., nová výstavba Velmi výhodná dopravní dostupnost: v blízkosti dálnice A3 a silnice B505.