4,5-Zimmer-Wohnungen TOP-Lage EXCLUSIV*GEHOBEN*ZENTRAL*EFFIZIENT

Exkluzivní novostavba bytu 4,5+kk s výhledem do Švýcarska Säckinger Straße 38, 79725 Laufenburg (Baden) Obytná plocha: cca 112,50 m² | Novostavba 2024 | Výtah | luxusní vybavení | bez provize V žádoucí a centrální lokalitě Laufenburgu (Baden) vás čeká tento kvalitní 4,5+kk byt v moderní novostavbě z roku 2024. Exkluzivní obytný dům se nachází v atraktivní poloze na jižním svahu a nabízí úchvatný výhled směrem k Rýnu až do Švýcarska. Byt zaujme prostorným dispozicí, světlými obytnými prostory a vybraným vybavením. Díky modernímu stavebnímu řešení získáte výhodu efektivního energetického konceptu, současného životního komfortu a příjemného bydlení na vysoké úrovni. Dům je navíc ve všech oknech vybaven kvalitním protihlukovým zasklením. Díky tomu si i přes centrální umístění užijete příjemné, klidné bydlení a vysoký životní komfort. Dům zahrnuje celkem pouze šest bytových jednotek rozložených do tří podlaží. Na každém patře se nacházejí pouze dva byty, čímž vzniká klidná a soukromá atmosféra. Přes osobní výtah nebo prostorný schodišťový blok se dostanete k bytu pohodlně a bez bariér. V suterénu mají obyvatelé k dispozici praktické sklepní prostory i společenskou místnost. Navíc se zde nacházejí parkovací stání a prostorné garáže s plochou přibližně 19 m². Nájem za garáž a venkovní parkovací stání činí měsíčně 130 EUR (2 x 65 EUR). K nájmu se měsíčně k teplému nájemnému připočítává částka 125 EUR za kvalitní vestavěný nábytek (vestavěná kuchyně a nábytek v obou koupelnách). Centrální poloha v Laufenburgu nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi k obchodům, školám, lékařům, veřejné dopravě a volnočasovým zařízením. Zvláště atraktivní je bezprostřední blízkost hranice se Švýcarskem, díky čemuž je byt ideální pro dojíždějící, rodiny či náročné páry. Pronájem bytu v levém domě v přízemí začíná od 01.08.2026 a byt v pravém domě v přízemí od 01.09.2026, případně dle dohody i flexibilně. Vzhledem k vysoké poptávce vás prosíme o zaslání krátkého dotazu s údaji o vaší osobě. Pro další vyřízení jsou výhodné následující doklady: - aktuální výpis SCHUFA - osobní vyjádření nájemce - doklady o příjmu, pokud již máte V případě dotazů jsme vám v prvním kroku rádi k dispozici e-mailem. Pronájem probíhá bez provize, takže pro nájemce nevznikají žádné makléřské náklady. Exkluzivní novostavba na centrálním místě s výhledem, komfortem a vysokou kvalitou bydlení. Ideální pro všechny, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti švýcarské hranice.