Neubau-Erstbezug |KfW 40 QNG | ca.60 qm Großer Garten | Maintal Dörnigheim | Top Anbindung

Tento nádherný byt v novostavbě v přízemí o rozloze 65 m² vás zve, abyste se od prvního okamžiku cítili jako doma. Promyšlené uspořádání se dvěma pokoji, okna od podlahy ke stropu a prostorná terasa se zahradou vytvářejí světlou, otevřenou a harmonickou atmosféru bydlení. Moderní novostavba v Maintal‑Eichenheege spojuje stylovou architekturu s výbornou dopravní dostupností do metropolitní oblasti Frankfurt Rhein‑Main – S-Bahn je vzdálena jen asi 1 km, což je ideální pro všechny, kdo milují vlakovou dopravu, ale přesto hledají klidné bydlení. Budova splňuje energeticky efektivní standard KfW‑40 (GEG 2023) s QNG. Podzemní garáž (parkovací místo k pronájmu zvlášť) a udržované venkovní prostory zajišťují komfortní a moderní obytné prostředí. Jelikož se objekt ještě staví, všechny fotografie pocházejí z dokumentace developera. První nastěhování je plánováno po dokončení stavby – předpokládaně od 01.11.2026. Kvalitní vybavení, bezbariérový přístup a dostupný výtah umožňují pohodlné a bezstarostné bydlení. Vlastní sklepní místnost nabízí další úložný prostor a patřičné parkovací místo dokonale doplňuje celkovou nabídku. Obzvlášť krásné je, že soukromá zahrada vás zve k vychutnání teplých měsíců venku – ať už při snídani za ranního slunce, nebo při pohodovém zakončení dne. Exkluzivní bydlení na okraji lesa – městské, přesto v přírodě, výjimečné. V žádané nové osadě Eichenheege v Maintal‑Dörnigheim vzniká obytné prostředí, které spojuje klid, eleganci a perfektní dopravní spojení. Díky své poloze mezi Frankfurtem a Hanau máte krátké vzdálenosti k dálnicím, veřejné dopravě a mezinárodnímu letišti. Maintal kombinuje to nejlepší z obou světů: živé městské čtvrti, půvabnou historickou idylickost a bezprostřední blízkost přírody. Rodiny ocení vynikající infrastrukturu s širokou nabídkou péče a škol, zatímco nadšenci volnočasových aktivit si zamilují více než 180 klubů a moderní budovu Maintalbad. Lékaři, lékárny, butiky a všechny obchody běžné denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti – pro pohodlný a uvolněný život na vysoké úrovni. Místo, které vám každý den přináší kousek vyšší kvality života. + První nastěhování v novostavbě + 2-pokojový byt s moderním vybavením + Soukromá zahrada o rozloze cca 60 m² + Terasa s přímým vstupem do zahrady + Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor + Podlahové topení + Ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaické systémy + Parkovací místo v podzemní garáži + Předpříprava pro elektromobilitu + Samostatný sklep pro kola + Moderní koupelna s vanou + Praktická prádelna s připojením pro pračku + Atraktivní lokalita v Maintal‑Dörnigheim (velmi dobrá dopravní dostupnost k Frankfurtu nebo Hanau) Vezměte prosím na vědomí, že k pronájmu tohoto objektu vyžadujeme vlastní pracovní nebo důchodový příjem v dostatečné výši a pozitivní výpis ze Schufa. Potřebné dokumenty: - Výpis ze Schufa - Výplatní páska - Vlastní prohlášení - Doložení plateb nájemného - Doklad totožnosti