Gewerbehalle mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büro in Wolfenbüttel-Linden

Tato prostorná komerční nemovitost vám nabízí ideální podmínky pro řemeslné podniky, které chtějí kombinovat výrobu a zákaznické poradenství. Nemovitost zahrnuje přibližně 436 m²: • dlaženo obloženou a vyhřívanou výstavní místnost s výlohou pro atraktivní prezentaci vašich výrobků • kancelářskou část s kuchyňkou a toaletami • velkou halu (s výškou místnosti cca 3,50 m) s sekcionálním roletem a okny • personální vstup Nemovitost se nachází ve Wolfenbüttel-Linden v obchodní zóně „Am Buschkopf“. Po Halberstädter Straße se dostanete k silnici B1 stejně rychle jako k dálnici A36, a v bezprostřední blízkosti najdete různé možnosti nákupu (ALDI, REWE, TrinkGut). Vybavení zahrnuje v detailu: • výstavní halu o rozloze cca 146 m² • dílnu/halu s plochou cca 255 m² • vlastní plynové ústřední topení z roku 2021 • 380V připojení • oddělené dámské a pánské WC s duší • kancelář s laminátovou podlahou • plastová okna s izolačním dvojsklem • optické vlákno • 10 parkovacích míst pro zákazníky a zaměstnance Nemovitost je volná a je nyní pronajímána po dohodě. Pro další informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte. Energetický průkaz: Spotřebitelský průkaz – vydán dne 7.4.2025, platný do 06.04.2035 Rok výstavby: 1994 Druh topení: ústřední topení, rok 2021 Hlavní energetický zdroj: plyn Koncová spotřeba tepelné energie: 56 kWh/(m²a) Koncová spotřeba elektřiny: 7,6 kWh/(m²a) Vážné dotazy, prosím, volejte na telefon 0171 4166669.