Prodej nemovitosti

Na pomezí Krkonoš a Českého ráje, přímo v malebném podhůří hory Kozákov, Vám představuji k prodeji dům po částečné rekonstrukci. Nemovitost je díky svému charakteru naprosto ideální pro využití jako rekreační chalupa.Částečně podsklepený dům se rozkládá na pozemku o celkové výměře 2 100 m² a disponuje následujícím vnitřním uspořádáním:V přízemí se nachází dva pokoje, koupelna s toaletou, kuchyně propojená s prostornou jídelnou (původně hospodářská část stavení), vstupní chodba a praktická spíž (vybudovaná z bývalého chléva). V podkroví je již zrealizován částečně zateplený obytný prostor s potenciálem rozdělení na menší ložnice, na který plynule navazuje klasická půda.Historie domu sahá do roku 1900. Během roku 1955 proběhla zásadní úprava, kdy byla původní roubená část přezděna pomocí cihel a škvárových tvárnic (štítová strana domu je v současnosti opatřena obložením v dekoru dřevěného roubení) a byla aplikována izolace proti zemní vlhkosti.V letech 2007–2010 prošla nemovitost významnou modernizací dle současných standardů bydlení. Provedené práce zahrnují:- výměnu původních oken za plastová- nové vnitřní omítky a štuky- realizaci nových betonových podlah s tepelnou izolací v celém přízemí domu- kompletně nové rozvody elektroinstalace a topení, včetně nových radiátorů- instalaci nového plynového kotle- zateplení větší části podkroví za účelem vytvoření obytného prostoru- oprava komínaTeplotní komfort celého domu zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Ohřev teplé vody je řešen lázeňskými kamny a elektrickým bojlerem. Odpady jsou svedeny do jímky. Součástí prodeje je rovněž praktická stodola, která se nachází na pozemku.Lokalita poskytuje mimořádně bohaté turistické i sportovní vyžití v průběhu celého roku. V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášená Riegrova stezka, via ferrata Vodní brána, Bozkovské dolomitové jeskyně či golfové hřiště s cvičnou loukou (driving range) v nedalekých Semilech. Milovníci zimních sportů ocení blízkost Kozákova a Krkonoš, pískovce a památky Českého ráje naopak lákají k cykloturistice a horolezectví.Fotografie pořízeny v průběhu vyklízení nemovitosti. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání termínu osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.ev.č.: 019JM (0119)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 193užitná plocha (m²): 120plocha parcely (m²): 237počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 150