Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf sonnigem Grundstück

Dům rodinného typu v pečlivém stavu (samostatně stojící) se nachází na slunném pozemku o rozloze cca 795 m² v Niedernhausenu. Přibližně 245 m² obytné plochy (včetně velkého krytého bazénu a rekreačního/party sálu v suterénu) je rozděleno do několika velkých místností, které vybízejí k pohodovému bydlení. Nemovitost byla postavena v letech 1977/78 metodou předvytvořeného stavitelství, přičemž suterén byl samozřejmě vybudován monolitickou betonovou konstrukcí, a to již z důvodu bazénu. Zájemce o koupi se může brzy nastěhovat. Podrobný přehled rozdělení: Přízemí disponuje 2 ložnicemi, kuchyní, koupelnou s denním světlem vybavenou sprchou, vanou a bidetem a samostatnou hostinskou toaletou s oknem. Na této úrovni se také nachází prostorný, otevřený obývací a jídelní kout s krbem, který vám v chladných zimních večerech nabídne příjemné teplo a útulnou atmosféru. Odtud máte krásný výhled do nádherné zahrady a přímý vstup na prostornou terasu. Podkroví je kompletně zařízené a disponuje velmi prostorným studiovým prostorem s velkou lodžií a úchvatným výhledem na Schäfersberg. Dále zde najdete další ložnici s vlastní toaletou a malou kuchyní. V suterénu se nachází prádelna, kotelna, skladovací místnost, rekreační/party místnost, další WC a velký krytý bazén se sprchou. Bazén byl před cca 5 lety uzavřen odbornou firmou/zámečnickou dílnou pomocí dřevěného rámu, takže nyní máte k dispozici zhruba 50 m² místnosti (bazén cca 20 m² (5 x 4)). Krytý bazén může být kdykoli znovu uveden do provozu. Tato místnost má dvě velká okna, z nichž jedno je posuvné a poskytuje výhled do malé předsíně zahrady. Stručné rozdělení: Podkroví: • Velká lodžie, velké studio, 1 pokoj, 1 toaleta, 1 malá kuchyně Přízemí: • 2 pokoje, 1 koupelna se sprchou/vanou/bidetem, 1 samostatná toaleta, kuchyně, velký obývací/jídelní prostor Suterén: • Velká, cca 40 m² místnost pro klid či práci (dříve bazén) se sprchou, 1 samostatná toaleta, • 1 skladovací místnost, 1 místnost pro party/reklamu, 1 pracovna, kotelna/prádelna Energetický průkaz je k dispozici. Stav: Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Pouze dřevěná obložení lodžie by měla být obnovena. Niedernhausen nabízí velmi dobrou infrastrukturu se spoustou obchodů pro každodenní potřeby, supermarkety, lékaře (všeobecné i specialisty), lékárny, banky a různá restaurace, pekárny, několik mateřských škol, školu od 1. třídy až po gymnázium, sportovní kluby, fitness centra, autoservisy, čerpací stanice, krytý venkovní bazén/lesní bazén, nádraží, ESWE a další autobusové linky, dálnici. Nedaleký les vás zve na dlouhé, osvěžující procházky. Pro sjednání prohlídky nebo jakékoli další dotazy mi neváhejte napsat nebo zavolat na tel.: 0611/2048096. Frankfurt je dosažitelný do 20 minut, Wiesbaden do 15 minut. Prodej soukromou osobou – bez provizí makléřům! Prosím, žádné dotazy od makléřů!