Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Ausbaupotenzial – privat – Illingen

K prodeji je udržovaný rodinný dům s přístavkem bytu v klidné obytné oblasti v Illingenu. Nemovitost je ideální pro rodiny, soužití více generací nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. V přízemí se nachází dvoupokojový byt o přibližně 40 m² obytné plochy, navíc garáž, hobby místnost a přístup do sklepní místnosti (cca 20 m²). Také v přízemí najdete zrekonstruovanou dvoupokojovou jednotku o asi 35 m², která byla stavebně kompletně dokončena, ale dosud nebyla započítána do uváděné obytné plochy a nabízí další možnosti využití. V horním a půdním patře se nachází prostorný hlavní byt (aktuálně užívaný majitelem), který zahrnuje 4 ložnice, koupelnu, hostinskou toaletu, balkon a terasu (cca 20 m²). Navíc je zde potenciál pro další využití půdního prostoru. Velmi důležité – objekt není chráněn jako památka. Illingen (Okres Enzkreis) nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možností nákupu, školami, školkami a železničním spojením. Má dobré spojení s Vaihingen/Enz, Mühlackerem a Pforzheimem a je rychlý přístup k dálnici A8. Lokalita je klidná a nachází se ve vyzrálém prostředí. Dům byl v letech 2023–2024 kompletně zrenovován: – nové plynové topení včetně potrubí a radiátorů, – nové vodovodní a kanalizační potrubí, – kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče, – obnovené koupelny, podlahy a stěny, – částečná izolace (cca 10 cm minerální vlnou), – plastová okna s dvojsklem (cca 1997–2008), okna v půdním patře jsou dřevěná. Dům je vybaven solidně a moderně – bez luxusního provedení. – Všestranně využitelný, – k částečnému pronájmu, – s možností dalšího rozšíření využití. Prodej probíhá soukromou osobou – prosíme, žádné poptávky od makléřů.