Liebevoll kern-saniertes 2-Familienhaus mit Garage und Aufstockungsoption zu verkaufen

Při této atraktivní nemovitosti se jedná o dvojdomí, které bylo v roce 2018 kompletně zrekonstruováno, má dvě patra a je částečně spojené se sousedním domem. Dům se vyznačuje otevřeným a moderním uspořádáním prostor s luxusním interiérem a balkonem. V současné době je dům rozdělen na dvě samostatné byty a může být například pronajat jako investiční objekt, je připraven k přístavbě za účelem vytvoření další obytné jednotky, využit jako vícero-generací dům nebo s minimálními úpravami proměněn v prostorný vícepatrový rodinný dům. Dále objekt disponuje celkem šesti atraktivními místnostmi, dvěma koupelnami s dostatkem denního světla, samostatným sklepem včetně prádelny a využitelným podkrovím. K dispozici je aktuální energetický štítek. Místo zahrady a s ní spojené údržby lze u této nemovitosti alternativně využít dvůr a přestavitelnou terasu, kterou lze vybavit například vyvýšenými záhony nebo využít k posezení. K rekreaci navíc vyhovují i rozlehlé Mainwiesen a městský les. Dále vám náleží nově postavená garáž pro vaše auto, která je vybavena elektřinou a nabíjecí stanicí. Dům je vytápěn moderní plynovou kondenzací a je připraven pro instalaci solární elektrárny. Ve městě a přesto v přírodě. Hanau-Großauheim je druhá největší čtvrť heskej města Hanau v Main-Kinzig okrese, s přibližně 12 500 obyvateli. Nachází se na východním okraji Hanau a vyznačuje se klidnou atmosférou. Großauheim leží na břehu řeky Main a nabízí tak malebnou říční krajinu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek, dále železniční linky RB56, RB58 a RE59 a také příjezdy na dálnice A3, A45 a A61. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, několik restaurací, supermarkety, kavárny a dvě pekárny. Dále tu najdete také fitness centra, módní obchody, zelené plochy a parky, bar a knihovnu. S touto nemovitostí budete spokojeni, pokud: • novostavby považujete za příliš neosobní, ale nechcete se vzdát moderního vybavení • se vyhýbáte práci na zahradě, ale přesto si rádi užíváte přírodu a klid na balkoně či terase Zvláštnosti: • Nemovitost je připravena na přístavbu za účelem vytvoření další obytné jednotky. • Kompletně zrekonstruovaný dům včetně obnovy elektroinstalace, sanitárních zařízení, podlah, fasád atd. • Otevřený půdorys s výškou místností cca 2,85 m pro jedinečný pocit prostoru. • Garážové místo s 11 kW nabíjecí stanicí (wallbox). • Dvě vestavěné kuchyně v ceně. • Okna s trojitým tepelným zasklením. • Střešní a vnější izolace. • Elektrické rolety. • Klidné okolí.