Ferienhaus Lüttje Holthuus: 230 Tage Auslastung, 14.129 € Überschuss, Top Bewertung & Smarte Technik

Vítejte v „Lüttje Holthuus“ – kde váš podnik běží ještě předtím, než otočíte klíč. Pro vlastní uživatele: Chatová vila může být registrována i jako trvalé bydliště. Sníte o vlastním prázdninovém domě, ale nemáte chuť trávit roky budováním a technickým stresem? Pak je „Lüttje Holthuus“ v Apen přesně tou příležitostí, na kterou jste čekali. Zde nekupujete projekt, ale již osazený, digitalizovaný koncept úspěchu. Čísla, která mluví za vše: Tento moderní dřevěný dům (rok výstavby 2021) je u hostů velmi žádaný. S obsazeností přibližně 230 dní za rok a vynikajícím hodnocením (průměr 9/10 na Booking.com) dosáhnete atraktivního zisku cca 14 129 € ročně. To znamená pro vás, že nemovitost se financuje sama a od prvního dne generuje pozitivní cashflow. Chytrá technika – maximální svoboda pro vás: „Lüttje Holthuus“ je postaven s ohledem na budoucnost. Díky nejmodernějšímu systému Smart Home pro ovládání světel, topení a energie a přístupu bez klíče pomocí číselného kódu můžete provoz téměř kompletně řídit na dálku. Vaši hosté se sami odbavují, zatímco vy máte úplnou kontrolu nad svým podnikáním – ať už jste kdekoli. Váš bonus pro budoucnost: V ceně je zahrnut i již vybavený dodatečný pozemek vzadu o rozloze cca 400 m². Ať už zde později postavíte druhou prázdninovou vilu, rozšíříte zahradu o wellness-zónu nebo pozemek prodáte samostatně, získáváte tak cennou rezervu. Balíček „Kompletní péče bez starostí“: Dům je předáván kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Vlastní webová stránka včetně rezervačního systému je již zavedena. Navíc vám na vyžádání poskytneme kompletní zaškolení, aby váš start jako hostitel proběhl co nejhladčeji. Aktivní dovolená na dosah ruky. Užijte si přírodu a perfektní dostupnost: „Lüttje Holthuus“ vyniká svou strategickou polohou pro turisty, kteří chtějí objevovat region Ammerland. – Blízká rekreace: Kanál Augustfehner se nachází prakticky hned za dveřmi. Idylická stezka podél vody zve k procházkám či ranním běhům – typické severoněmecké uvolnění. – Optimální dostupnost: Díky blízkosti k rychlostní silnici a dálnici A28 (Bremen/Emden) je dům pro hosty velmi snadno nalezitelný. Toto vynikající spojení je klíčovým faktorem nadprůměrné obsazenosti. – Všechno pro každodenní potřeby: Za méně než 5 minut jsou hosté u obchodů jako Edeka, Lidl, Aldi nebo u místního pekaře. Také lékaři a lékárny jsou v bezprostředním okolí. – Výchozí bod pro objevování Ammerlandu: Ať už se jedná o cyklistické výlety slavnou parkovou krajinou nebo výlety směrem ke k pobřeží, odtud začíná ideální den dovolené. Chytrý komfort se setkává s atmosférou pohody. Převezměte a nechte se unést automatickým režimem: Tento dřevěný dům z roku 2021 je technologicky na špičkové úrovni a optimalizován pro bezproblémový provoz: – Smart Home a autonomie: Ovládejte světla, topení a energii efektivně přes aplikaci. Díky profesionálnímu systému s číselným kódem hosté nepotřebují fyzický klíč – check-in probíhá plně automaticky a bez časových omezení. – Udržitelnost: Vlastní wallbox pro elektromobily a nabíjecí stanice pro elektrobicykly činí dům atraktivním zejména pro rostoucí skupinu ekologicky zaměřených turistů. – Kompletně zařízené předání: Dům se prodává kompletně zařízený. Od pohodlné pohovky až po detaily – vše je připraveno, takže můžete převzít stávající rezervace bez přerušení. – Wellness v koupelně: Moderní koupelna zaujme kvalitní sprchovým koutem s volným vstupem. Váš bezpečný základ pro budoucnost. Více než jen nemovitost – kompletní koncept: – Stavební pozemek zahrnut: K objektu náleží dodatečný již vybavený pozemek o rozloze cca 400 m² na zadní straně. Využijte jej jako rozšíření zahrady, cennou rezervu nebo pro budoucí výstavbu (hostinský dům či soukromé bydlení). – Startovní pomoc pro hostitele: Nezůstanete sami. Současný vlastník vám nabízí komplexní zaškolení ve všech procesech (rezervační systém, komunikace s hosty, technologie). – Zavedená značka: Převzetím získáte i vlastní webovou stránku a vynikající profily na Booking.com a FeWo-direkt. – Kontrola financování: Jako experti na financování nemovitostí vám na vyžádání rádi pomůžeme zhodnotit, jak toto investiční řešení sladit s vašimi osobními cíli.