Wohnen mit Panoramablick - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in erhöhter Lage von Wertach

Užijte si každý den působivý, nezastičitelný výhled na alpskou krajinu Allgäu. Tento upravený 2-pokojový byt se nachází v prvním patře bytového domu se dvaceti dvěma obytnými jednotkami. Díky poloze na svahu se do bytu pohodlně dostanete téměř na úrovni ze severozápadní strany. Do bytu vstupujete přes praktickou šatnu. Prostorná ložnice s velkým oknem, která je přímo napojená na vstupní prostor, vytváří příjemnou atmosféru a nabízí dostatek místa. Hned vedle se nachází praktická komora s vlastním umyvadlem a dalším úložným prostorem. Z chodby se dostanete jak do upravené koupelny se sprchou a toaletou v plně funkčním stavu, tak do světlého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Prostorná okenní fasáda s balkónovými dveřmi zajišťuje velké množství denního světla a již v interiéru nabízí fascinující výhled na okolní přírodu. Zvláštností je také balkon o rozloze přibližně 13 m². Ať už při snídani v ranním slunci, nebo při relaxaci na konci dne, zde si vychutnáte klid a volný výhled na impozantní horskou kulisu. K bytu náleží uzamykatelná sklepní místnost a společné využití sklepů pro kola a lyže. V prádelně jsou k dispozici pračky za poplatek. Pro další volnočasové aktivity je v rekreační místnosti nová stolní tenisová deska, která je k dispozici všem obyvatelům. K bytu lze navíc zakoupit venkovní parkovací místo přímo před domem za 8 000 €; toto však není zahrnuto v kupní ceně. Bytový komplex se převážně využívá jako rekreační bydlení, což vytváří příjemnou a uvolněnou atmosféru. Lokalita: Byt se nachází v vyvýšené okrajové části oblíbené marktní obce Wertach a nabízí nezastičitelný výhled přes obec až k impozantní horské krajince Allgäu. S přibližně 3 000 obyvateli je Wertach stát uznávaným lázeňským městem a zároveň nejvýše položenou marktní obcí Německa. Blízkost k Alpám Allgäu a rakouské hranici činí z této lokality atraktivní výchozí bod pro řadu volnočasových aktivit – a to v jakémkoli ročním období. Volný čas a odpočinek: Ať už pěší turistika, horská cyklistika, lyžování nebo běžecké lyžování – rozmanitá příroda začíná prakticky přímo před vašimi dveřmi. Oblíbené výletní cíle, jako jsou královské zámky u Füssen, lanový park u Grüntensee, AlpspitzCOASTER v Nesselwangu nebo bazén Starzlachauenbad ve Wertachu, nabízejí pestré volnočasové možnosti pro celou rodinu. Řada alpských a horských chat zve od jara do podzimu k příjemnému posezení. Infrastruktura: Přípojka dálnice A7 je dosažitelná během několika minut a nabízí rychlé spojení směrem na Füssen, Kempten a Ulm. Autobusové linky jezdí mimo jiné do Kemptenu a Oy-Mittelberg. Nejbližší železniční stanice se nachází v Oy-Mittelberg, asi 8 km vzdálená. Obchody pro každodenní potřeby, gastronomie, lékaři, lékárna, mateřská škola i základní škola se nacházejí přímo v obci. Vyšší školy a kliniky jsou dostupné ve městech Kempten, Füssen a Immenstadt. Vybavení: • Udržovaný 2-pokojový byt • Parketová podlaha v obývacím/jídelním pokoji a ložnici • Prostorný balkon o cca 13 m² • Nezastičitelný panoramatický výhled na alpskou krajinu Allgäu • Světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor s velkou okenní fasádou • Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně • Veškerý nábytek lze na vyžádání převzít zdarma • Praktická komora s umyvadlem • Udržovaná koupelna se sprchou • Vlastní sklepní místnost • Společný sklep pro kola a lyže • Možnost využití praček za poplatek • Rekreační místnost se stolním tenisem • Venkovní parkovací místo za příplatek 8 000 € Tento byt spojuje klidnou a atraktivní lokalitu s mimořádným výhledem a širokou škálou možností využití. Je ideálním útočištěm pro milovníky přírody a všechny, kteří hledají odpočinek. Může posloužit jako útulný domov, rekreační bydlení či stabilní investice v oblíbeném regionu Allgäu. Byt je možné převzít po předchozí domluvě na krátkodobé bázi. Nabízený byt je pro kupujícího bez provize. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých vlastníkem nebo třetími stranami. Makléř nepřebírá odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost údajů. Všechny omyly a případný mezilehlý prodej jsou vyhrazeny. Půdorysy, údaje o rozloze a zobrazení uvedené v propagačním materiálu slouží pouze jako neformální orientační informace a nepředstavují zaručené vlastnosti. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě. Rupert Knollmeier Nemovitostní makléř (IHK) Certifikovaný znalec oceňování nemovitostí EIPOS Keplerstraße 22 89257 Illertissen-Tiefenbach Komerční licence dle §34 c GewO je k dispozici. UiD: 319 896 135 Příslušný dohledový orgán: IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München