Bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Garage und umfangreicher Modernisierung

Tato bezprostředně k nastěhování připravená 3-pokojová bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného činžovního domu s pouhými pěti byty. Kombinace rozsáhlé modernizace, promyšleného dispozice a klidné obytné lokality činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jak pro vlastníka, tak pro páry nebo malé rodiny. V roce 2026 byl byt komplexně zmodernizován. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na estetickou úpravu, ale i na technickou obnovu. Byla například kompletně vyměněna elektroinstalace, koupelna a veškeré vodovodní a kanalizační potrubí v koupelně až po stoupací vedení a v kuchyňském prostoru. Díky tomu budou budoucí majitelé mít prospěch z nemovitosti, u níž byly modernizovány i všechny neviditelné technické systémy. Světlé obytné prostředí je podtrženo kvalitními vinylovými podlahami s plnou lepenou plochou, moderními vnitřními dveřmi a jemně strukturovanými omítkovými zdmi. Zvláštním lákadlem jsou oba balkony. Balkon orientovaný na jih disponuje novou markýzou a zve k slunečným hodinám venku. Nabídku dále doplňuje garáž vevnitřním dvoře, velkorysá sklepní místnost a společná prádelna a sušárna. Byt se nachází v klidné obytné části Vaihingen an der Enz. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím a velmi dobrou infrastrukturou. Nádraží Vaihingen (Enz) je dosažitelné přibližně za deset minut chůze a nabízí vynikající spojení směrem na Stuttgart, Ludwigsburg a Karlsruhe. Mateřská škola, školy a nemocnice se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Obchody, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou též rychle dostupné. Dobré spojení na státní silnici a nadregionální silniční síť činí lokalitu obzvláště atraktivní – jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny. Obytný prostor - Přibližně 76 m² obytné plochy - 3-pokojový bytový vlastnický byt - 1. patro - Prostorný a světlý byt - Dva balkony, z nichž jeden je slunný jižní balkon s novou markýzou - Kvalitní vinylová podlaha s plnou lepenou plochou v imitaci dřeva - Nové vnitřní dveře s moderními černými kováními - Stav k nastěhování Rozsáhlá modernizace (2026) - Kompletní obnova elektroinstalace - Nová rozvádzačová skříň/mezidělící rozváděč uvnitř bytu - Nový mediální rozváděč - Příprava elektroinstalace pro elektrické rolety - Obnova vodovodního a kanalizačního potrubí v koupelně až po stoupací vedení - Obnova vodovodního a kanalizačního potrubí v kuchyňském prostoru - Radiátory vyměněny, koupelnový ručníkový radiátor - Všechny vypínače a zásuvky byly vyměněny - Moderní LED stropní svítidla Koupelna - Moderní koupelna s denním světlem - Kvalitní sanitární vybavení - Villeroy & Boch závěsné WC a umyvadlo - Téměř podlahově narovnaná sprcha s dveřmi ze skutečného skla Budova - Rok výstavby 1968 - Plastová okna s dvojskly (počátkem 2000 let) - Ústřední olejové topení (2009) - Garáž vevnitřním dvoře - Prostorná sklepní místnost - Společná prádelna a sušárna - Udržovaný činžovní dům s pouhými pěti byty - Sprchový systém s efektem deště (regendusche) - Černý sprchový systém a černé armatury - LED zrcadlo - Velkoformátové stěnové a podlahové dlaždice - Zápustná splachovací nádrž (under-plaster flushing cistern)